房产erp开发

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 　　一、ERP基础上的ERPI的发展

　　ERPI系统是在erp系统的基础上发展起来的,同时又尽量克服了ERP存在的一些不足之处，是对ERP进一步的扩展和提升,与ERP相比更具有优势。

　　(1)ERP主要是注重内部管理的优化; 而ERPI 以价值链管理为基础,把管理扩大到企业外部,并引人了协同商务概念,进一步加强了企业的协作能力和资源优化配置功能。

　　(2)ERPI 管理功能除制造、销售、财务等之外,还增加了许多新的功能,并能跨行业、跨区域运行。

　　(3)系统结构由相对封闭、单一型转向开放、组件型,使得开发速度加快、系统升级简单,应对市场及企业变化的能力随之加强。

　　(4)与外部环境的联结紧密,使有关决策者能及时掌握有效信息,从而充分实现实时控制,外部最新信息对系统内部原有过时信息的取代给决策的正确性打下了坚实的基础。

　　(5)ERPI 比ERP采用更先进的技术支持，让系统在运行过程中拥有良好的技术环境，从而具备了扩展性好、维护简便、性能稳定等一系列优势。

　　(6)ERPI 系统的潜力和优势,将彻底打破传统的比较机械的管理模式，使企业的资源管理和信息管理得到更进一步的发展。

　　二、房产ERP管理系统的设计

　　(1)信息管理:包括数据录人、修改和删除。录人:要建立房源、客户、买卖、租赁信息库,在房源信息库中主要有物业名称、地段、户型、朝向、面积、房屋设施、价格等信息。客户信息库存放客户的姓名、联络方式等。数据修改和删除是对信息库的正常维护。

　　(2)信息查询:信息查询功能主要为客户提供中介公司档案查询、房源信息查询(包括售房或租赁房源的户型、地段、朝向、面积、设施、价格等信息查询)、已成交房源信息查询等，客户可以根据要求查询到符合条件的房源信息。

　　(3)统计、打印:这一部分功能是对信息进行分类统计，包括售房、租房比例统计、已售(租)房的房型、地段、面积的统计、报表输出,为客户提供方便、快捷的查询方式，也为领导了解公司的运作情况提供方便。

　　(4)系统维护:系统维护功能要为系统正常运行提供服务，包括密码修改、系统初始化、系统退出等。

　　三、系统的实现

　　系统采用BS模式,由浏览器和服务器组成,数据和程序放在服务器端,服务器可以有多层结构,服务器执行必要的计算，负责与数据库的交互工作,并将结果发送给客户。前端的浏览器不用维护用户只需浏览器即可使用该系统。

　　四、软件和硬件环境

　　系统平台可以选为中文Windowe Server 2000 操作 系统,MicrosoftAccess数据库等,可以使用Delphi6或Detphi7建立交互且高效的Web服务器应用程序。BrowedServer结构是一种瘦客户机模式,客户端仅需浏览器,硬件配置要求低，版本升级时只需维护放在客户端的代码,使用内置的TCPIP协议,与平台无关,采用公开的标准和协议使之具有良好的开放性。

　　五、房产中介管理系统的各模块实现算法

　　(1)创建登录界面

　　当用户输入用户名和口令。点击确定按钮后，需要判断用户名和口令的合法性,如果不合法,提示错误信息,提示用户重新输人。在E中显示弹出式窗口,如果合法则显示界面。

　　(2)出租房源管理模块

　　出租房源管理模块主要实现对欲租房源的录人，查询,修改和删除,分为3个页面,分别为录人房源页面、查询房源页面、修改房源页面，其中修改页面可以进行修改和删除操作。该模块利用ADOConnection连接数据库，利用ADOQuery来实现对数据库表的操作，利用DataSouse来显示数据表。

　　(3)已租房源管理模块

　　已租房源管理模块主要实现对已经出租房屋的查询和删除,以及把当前欲租房屋的信息添加到已租房屋表中。它的实现采用ADOConnction来连接数据库,用ADOQuery操作表,用DataSouse 显示数据库中的信息。

　　(4)信息查询窗口

　　系统为用户提供一个查询窗口,在信息查询窗口用户可以完成按地址进行模糊查询、按地址进行精确查询、按房价进行查询、按户型、面积进行查询等查询工作。