哪家物业软件公司的小区物业软件做的比较好?
目前市场上物业软件主要有这几家:泛普软件。商业物业软件版本最多,产品功能最强的是泛普软件,不仅适合小区住宅,商业物业管理相对也很强,与物业公司共赢社区经营之道,其商业物业管理产品相对还可以,其对商业物业的专注和理解较为准确,其产品分为标准版、专业版、总公司版、企业版、集团公司版等,性价比较高,是不错的选择。
一、下面是商业物业软件的选择方法:
1、明确物业收费软件的作用:
物业管理软件是为了减轻财务、水电管理人员、经理等工作人员的实际工作量,降低工作时间,提高工作效率,杜绝漏洞、避免人为失误,实时查询各种报表数据、观了解物业现状、欠费提前预警、合同到期提前预警,满足各种不同类型的收费情况为基准,通过现代技术手段把科学、正规、有效的管理模式以软件实体的形式完整体现的一种工具。
2、要从自己公司的业务需求着手去选择。如果业务比较简单,仅仅是租金、管理费的管理,水电费是正常抄表,没有什么系数、损耗、公摊等要求,也没有阶梯收费要求,选择的范围就比较宽。基本上市场上的物业管理软件都可以胜任,这样选择的话,只需选择一款便宜简单的软件即可。
3、物业收费软件比较的关键:在于对费用的处理能力上。一款好的物业收费软件能够在最短的时间内帮管理者核算出复杂准确的费用。正是由于物业费用的变化、不确定和复杂的换算关系,从而导致计算上的困难,一款优秀的物业收费软件应该能够解决这些问题。
4、目前市场上有80多家公司出品了物业软件,做到软件好用又专业的非常少,因为这本身是矛盾的,要专业就会增加难度,要好用就必须简单、傻瓜。所以在复杂的收费要求和管理要求的前提下找一款专业好用的物业软件是比较困难的。
5、笔者从事软件行业工作多年,根据自身的经验和客户反映推荐一款软件给大家参考:泛普物业租赁管理系统。大家可以下载这款软件作为一个相对参考标准,因为这款软件在收费处理上做到比较好,既做到了收费专业又做到了使用简单方便,是一款不错的物业收费软件。
6、最后是软件的售后服务也比较重要,没有哪款软件可以满足全体物业公司的需要,只能是适合部分企业,因此,软件能否提供二次开发服务非常重要,能够为客户量身定做的服务才是最好的服务,这样的软件才能让您真正高枕无忧,顺便说一下,上面推荐的泛普物业租赁管理系统这款软件就具备这样的服务。
多比较,多试用,不满意不要急着付款,一定要试用到满意才付款。希望以上意见能给您提供一些帮助和借鉴。
对物业公司而言,高质量的物业管理能提高物业市场竞争力,使开发企业的房产畅销,加速资金周转。同时,完善的物业管理能为开发商树立良好的企业形象,吸引更多的房地产交易商和消费者。在环境效益上,住宅区内的环境和布局、治安等与整个建设风貌融为一体,提高了房地产业的综合效益。
二、小区物业管理系统主要应具有以下管理功能:
a) 系统用户管理;管理使用该系统的用户信息,包括系统用户的添加、修改、删除;
b) 楼盘信息管理:管理小区中楼盘的基本信息,包括楼盘信息的添加、修改、删除、查询;
c) 住户信息管理:管理小区住户的各种信息,包括住户信息的添加、修改、删除、查询;
d) 停车场管理:管理停车场的各种信息,包括停车场信息的添加、修改、删除、查询;
e) 物业收费管理:管理小区内的各种收费项目,比如水费、电费、物业费等,包括收费项目的添加、修改、删除、查询;
f) 住户报修管理:管理住户报修信息,包括住户报修信息的添加、修改、删除、查询;
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