物业软件财务管理模块有哪些功能？

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 　　现在市场上的物业软件公司开发的物业管理软件，有的只有财务管理软件的，有的只有收费管理，有的只有停车场管理、有的是大部分模块的结合体。例如泛普软件，它前段时间收购了一间停车场硬件公司，现在它的业务范围从收费、客服、财务、租赁、工程、物料、人力资源等，扩展到停车场。所以需要物业管理软件的物业公司，不妨考虑下泛普物业管理软件。

　　物业软件财务管理模块应具备的功能：

　　1、 收费管理

　　收费管理模块对物业管理公司向客户收取各种费用的活动进行管理，所有收费项目、收费标准、损耗分摊、滞纳金计算等都可采用客户自定义的方式，满足物业管理公司灵活多变的收费管理。应收费用的类型包括常规费用、抄表费用、临时费用;缴费方式包括现金交款、银行托收、预收款等方式。收费管理模块同时还提供保证金(押金)管理功能和与财务系统接口的功能。功能特点如下：

　　⑴ 收费标准支持公式自定义，并且每个管理处可以定义自己的收费标准。

　　⑵ 支持多种模式的滞纳金计算。

　　⑶ 支持总表、公摊表两种类型的公共仪表，并且能够根据设置好的公式自动进行复杂的公摊计算。

　　⑷ 支持水电充值卡的收款管理。 ⑸ 抄表数据支持从 Excel 数据源中导入。

　　⑹ 支持预算核销、现金缴款时支持余额转预收。

　　⑺ 支持批量减免或者红字单据冲减。

　　⑻ 提供保证金(押金)管理功能。

　　2、 收费报表

　　通过收费报表模块可以方便、快捷地查询各种费用报表、欠款报表、收款报表、预收款报表、费用余额报表、和保证金报表等报表。汇总报表能够根据组织机构自动进行分级汇总。功能特点如下：

　　⑴ 可以按不同的维度对数据进行统计和汇总，并且所有数据均是实时数据，以实现对公司的业务状况进行实时监控。

　　⑵ 查询条件可以保存为方案，并支持按方案预警、按默认方案自动打开报表等功能。

　　⑶ 支持自定义报表，包括 Excel 形式的自定义报表和高级自定义报表。

　　⑷ 所有报表均支持图表功能。

　　3、 应收管理

　　物业管理公司提供服务给其他单位或个人时，可以通过在合同管理模块中录入应收类合同来跟进合同的执行情况，并通过应收管理模块来跟进应收款的收款计划和实际收款情况。功能特点如下：

　　⑴ 通过录入应收类合同，既可以帮助物业公司实现合同资料的完整管理，同时还可以帮助物业公司实时掌握合同的执行情况和收款进度。

　　⑵ 业务部门根据合同的执行期间完成合同验收后，财务部门能够通过应收单据、应收账龄分析表和应收预警表对收款工作进行跟进，以及时完成收款工作。

　　⑶ 支持预收款、预收款退款处理、批量收款等标准的应收款管理功能。

　　⑷ 系统同时支持预收冲应收、应收冲应付、应收转应收、预收冲预付、预收转预收等常用应收核销功能。

　　4、 应付管理

　　物业管理公司可以通过定义签报、合同的审批工作流来完成对小型增改、业务外包等业务的流程化处理。财务部门负责对合同签报或者采购结算所产生的应付单据进行审核，确认与往来单位发生的应付款业务。应付管理模块能够与财务系统集成使用，并能够自动生成财务凭证。功能特点如下：

　　⑴ 工程部等业务部门在完成合同或签报验收后，系统自动生成其它付款单，财务人员在审核其它应付单时可以联查对应的合同或者签报信息，并能够自动生成付款单给出纳人员进行付款。

　　⑵ 采购部门在完成与供应商的采购结算后，系统会自动生成应付清单，由出纳人员完成付款。

　　⑶ 应付清单明细表可以清晰反映数据来源，如采购结算、其它应付单等。

　　⑷ 支持预付款、预付款退款、批量付款等标准的应付款管理功能。应付账龄分析表和应付预警明细表可以实时掌握物业管理公司的付款进度。

　　⑸ 可以完成预付冲应付、应付冲应收、应付转应付、预付冲预收、预付转预付等常用应付核销功能。

　　5、 预算管理

　　预算管理包括预算项目定义、预算方案定义、预算取数标准定义、预算表设计、预算数据录入、预算执行分析等多项明细功能，对物业管理公司的各个收入项目和成本项目进行全面预算管理。功能特点如下：

　　⑴ 支持按明细组织机构和明细预算科目编制预算，通过组织机构和预算科目的层次关系自动进行汇总。

　　⑵ 支持预算表设计，预算表可以定义预算项目、核算项目、定义行间取数、列间取数公式，让预算编制更简洁直观。

　　⑶ 支持预算方案的定义，能够通过设置预算项目范围、预算表、预算期间范围等属性自定义预算方案。

　　⑷ 在预算方案的基础上进行预算编制，可以进行参考上年预算数、实际数来自动生成本年预算，并可在预算执行过程中随时调整预算。在预算方案的基础上提供多个版本的预算，以满足不同经营业绩目标的管理需要。 ⑸ 支持从物业管理系统取数、从财务系统、Excel 等第三方系统或数据源取数，以及手工录入等多种方式生成预算执行数。

　　⑹ 财务软件接口：

　　根据用户需求，系统更可向国内著名的财务软件输出所有的收费数据，自动生成凭证。避免财务人员重新抄写数据，或在财务系统中重新输入有关内容