物业绿化养护管理系统的解决方案有哪些?
这方面的系统还是挺多的,很多软件企业都包含绿化养护的,推荐你使用泛普软件,我们小区一直在用,不论是在绿化养护,还是物业管理上都很适用
一、绿化养护系统长效管理方案的优化策略
1.提高各种主体的思想重视水平。
园林养护工作不是一蹴而就的,需要长期的细心管理,这就需要我们的管理人员提高思想重视程度,对园林养护工作加以上上心。为使城市园林保持长期的绿化效果,首先要提高各种主体的思想重视水平。加大园林养护的宣传力度,引导当地城市居民积极配合和参与生态建设。同时,还要引导社会大众保护环境的自觉性,使大家在日常生活中就能养成一个好习惯,自觉的爱护绿化植被。最后,要让地方政府领导者认识到园林养护的重要性,保证地方财政能够划拨充足的专项建设资金,做到定期的对城市园林进行维护。
2.科学的进行管理方案规划。
众所周知,园林养护管理是一项既复杂又简单的工作,说其简单,无非就是对绿化植被的修剪、施肥、灌溉、病虫害防治等,说其复杂,因为在管理过程中,需要具有一定的技术难点,缺少有效的管理,将会导致绿化植被生长受限,甚至死亡。基于此,我们需要做好基本的园林养护工作,进而建立起长下坡的管理机制,充分体现出园林养护的效果,高效利用绿化资源,进而实现社会效益。同时,依据现有的地形及土壤特点合理划分草坪种植地、花卉种植地及播种地。根据不同的园林设计方案制定不同的措施,确保施工质量,达到长效管理。
3.加强园林养护的验收。
园林养护不能仅仅停留在管理层面上,还需要具有相应的验收规则。园林养护工作的验收一直是相关部门重视的层面,如何将验收过程控制起来,减少人情关系的影响是我们的验收重点。同时,验收过程中也需要遵循一定的流程,没有对绿化种植提出较高标准,没有进行精细施工,再加上种植层未得到妥善处理,而绿化工程未经过严格验收,多元化的不良因素会使园林养护工作出现各种问题。
二、园林绿化养护管理面临的问题:
1.从现行的业务流程来看,各个环节人的主观性成分占据了绝大部分,问题的结果产生都是人的主观意识所支配。
2.在巡视过程中人员对问题的描述只限制于对地点和问题的大致描述,对于问题本身并无程度上的分析。
3.园林绿化养护管理具有很强的景观效果性,相关责任人的沟通存在着不可避免的拖延性和滞后性。
4.对于处理问题上,责任单位对发生问题的整改时间具有很大的弹性。
根据管理系统的设计思路,对照园林绿化养护管理流程,管理系统应满足实用性、科学性、真实性、严谨性、可靠性、及时性、可拓展性等设计原则。
三、系统的结构和功能
泛普管理系统是将手机与计算机对接的移动管理系统,手机的便携性和智能拓展性帮助实现泛普数据的采集、编辑和传输功能,利用GPRS传输可以达到十几秒的数据信息上传。数据经整理上传后形成办事记录,全程显示问题进行环节,避免问题拖延时产生的权责归属问题,同时严格的时间限定可以大大缩短整改问题的时间。
泛普管理系统分为手机移动评分模块和计算机管理系统管理模块,手机移动评分模块包括对问题地点发生的描述、拍照、对问题发生的程度进行评分、细节描述等操作环节。计算机系统管理模块包括4类权限监理部门、园林管理部门、分管领导和责任单位。
系统支持GPS导航定位和网上办公,从整个泛普管理的流程来看,环环相扣,层层上报。同时在巡视过程中手机的配备达到了移动数据的科学传输和管理,提高了发现问题的反应速度,也弥补了责任单位对问题整改时间的伸缩性。泛普管理是一个动态化的管理过程,泛普管理系统是对这一动态化管理的重要补充。
四、功能说明
巡视管理员将巡视发现的问题通过手机照相,然后用手机通过手机网络(GPRS)和互联网向服务器发送照片和问题的文字描述(手机内部要运行开发的程序来完成照片和文字的传输,如果需要GPS定位的话,还需要发送GSP的位置)。
服务器接收到信息后,将信息整理后发送到相应的管理站的计算机终端上(服务器端的管理程序将接收来的信息提醒给管理员,管理员整理后发给相应管理站)。
管理站接收到信息进行处理,将处理结果传给服务器(在管理站设置计算机终端,处理所有上传的指令信息,处理完成后将处理的结果报告管理部门)。