物业综合管理软件主要的功能设计方案

　　经过十几年的发展，中国房地产业逐步走向成熟，物业管理也由新生到发展再到深入，面临着蓬勃发展的局面。随着ISO9002等管理体系在物业管理中的引入，对原有的物业管理模式进行了一次深刻的变革，对物业管理公司朝着正规化、科学化、集团化的发展，起到有力的推动作用。

　　随着我国经济发展和城市开发，住宅小区越来越成为居住的主流，小区物业管理是针对当代社会这一市场需要应运而生的。本系统是为住宅小区物业管理部门日常管理工作信息化，规范化而开发的软件。它以物业管理部门为服务中心，以业主(住户)为服务对象。通过实施各种服务项目，全面地反映了在小区物业经营管理活动中，物业部门与业主之间各种业务往来。使各项业务的办理迅速、准确，极大的提高了小区物业管理的工作效率。

　　由于物业管理涉及的管理范围较为广泛，管理内容繁杂，加上政策性的变动因素，日常工作需要耗费大量人力和物力，而采取现代化电脑管理手段是一种行之有效的解决方法，用计算机操作的小区物业管理系统是为小区管理者和小区用户更好的维护各项物业管理业务处理工作而开发的管理软件。电脑化管理在物业管理中的作用主要体现在：适用面广、可同时管理多个管理区和多栋大楼;计算机完整的工程档案与服务档案可以使管理人员随时了解最新的情况，更可以规范维护、服务标准，帮助管理人员合理安排工作时间。计算机管理收费，灵活性、准确性大大提高。强大的查询功能，最大限度地满足客户的需要。

　　功能设计与划分

　　1、小区信息管理功能

　　主要实现小区的一些基本信息，小区编号、小区名、占地面积、建成日期、建筑面积、楼宇数量、车位数量、小区负责人的修改、删除和查询。

　　2、楼宇及房间管理功能

　　主要实现楼宇及房间的一些基本信息，楼宇编号、楼宇名称、层数、建成日期、建筑面积、高度、类型及房间编号、房间单元楼层、房间面积、户主编号、入住时间的修改、删除和查询。

　　3、住户管理功能

　　主要实现住户的一些基本信息，住户编号、住户名、入住时间、性别、年龄、联系方式的修改、删除和查询。

　　4、客户服务管理功能

　　主要实现客户服务的一些基本信息，服务编号、申请人、申请时间、服务类别、服务详情的修改、删除和查询。

　　5、业主委员会管理功能

　　主要实现业主委员会的一些基本信息，委员编号、加入日期、职位、备注及活动编号、活动名、负责人、日期、类型、详情的修改、删除和查询。

　　6、车位管理功能

　　主要实现车位的一些基本信息，车位编号、隶属于、业主、备注的修改、删除和查询。

　　7、财务管理功能

　　主要实现财务的一些基本信息，财务编号、日期、金额、类型、备注的修改、删除和查询。

　　8、会所管理功能

　　主要实现会所的一些基本信息，会所编号、类型、隶属于、介绍及活动编号、活动名、负责人、日期、类型、详情的修改、删除和查询。

　　9、设备管理功能

　　主要实现设备的一些基本信息，设备编号、设备名称、设备类型、设备状态、隶属于的修改、删除和查询。

发布：2010-06-09 10:26 编辑：泛普软件 · lj [打印此页] [关闭]