[宁夏]石嘴山市回购存量商品房作为棚户区改造安置房和公共租赁房

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■棚户区安置房源面积原则上不超过90平方米

■改善性住房需要的房源面积不得超过130平方米

■公共租赁住房建筑面积不超过60平方米

为加快推进石嘴山市棚户区改造进程，加大公共租赁住房保障力度，根据国家、自治区相关规定，结合我市实际，日前，市政府制定《政府购买棚户区改造安置住房和公共租赁住房指导意见》（以下简称《意见》）。

《意见》规定，市、县（区）政府面向市场购买的普通商品住房，必须符合以下条件：房源为现房，价格低于同区位商品住房。房屋相关手续齐全、配套设施完善，产权明晰、无债务纠纷。棚户区安置房源面积以中小户型为主，原则上不超过90平方米，改善性住房需要的房源面积不得超过130平方米，公共租赁住房建筑面积不超过60平方米，水、电、暖、燃气及闭路电视齐全，室内地面铺设瓷砖，卫生间、厨房铺设墙面砖，安装普通洁具、洗漱盆等，达到入住条件。对列入2015年度目标任务的新建公共租赁住房，已下达建设任务的项目，由市住房保障工作领导小组办公室与承担建设任务的房地产开发企业签订代建协议，项目竣工后由政府定价购买；目标任务剩余部分，由政府面向市场购买或推行共有产权。鼓励有改善性需求的居民出售二手商品房，对面积小于90平方米的可作为棚户区安置住房向社会进行购买，面积小于60平方米的可作为公共租赁住房向社会进行购买。此外，对煤矿棚户区、城市棚户区、国有工矿棚户区、失地农民等保障性住房安置后剩余房源，由市、县（区）政府优先购买。

在购买程序中，要根据摸底需求数量，由市政务服务中心按法定程序进行采购。在采购中，根据小区的区位、房屋结构等，按平方米均价进行采购，楼层价格依据系数进行调整，采购价格不得高于同区位商品房价格；中标开发企业提供小区名称，可供选择的房源套数和楼号、房号，由辖区住建部门向棚户区居民公布政府购买房源的小区名称、套数、均价等；拟安置棚户区居民在政府采购的小区中自由选择房屋，并与开发企业签订购房协议。

《意见》还明确了责任追究，在棚户区改造安置住房购买过程中，对提供虚假房屋证照获取利益，以及滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊、失职渎职的，严肃依法查处；构成犯罪的，依法追究刑事责任；对围标、串通提高购买价格的房地产开发企业，取消购买资格，并在信用登记评定中予以扣分。