地产企业更倾向从节能角度选购门窗产品

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摘要：建筑节能进程的推进也加速了节能门窗的应用，开发企业更倾向从节能的角度选购门窗产品。近日，就节能门窗采购关注事项采访了朗诗地产采购部副总经理朱贤坤、万通地产采购中心总监胡樾、招商地产成本管理部经理董志勇 　　建筑节能进程的推进也加速了节能门窗的应用，开发企业更倾向从节能的角度选购门窗产品。近日，就节能门窗采购关注事项采访了朗诗地产采购部副总经理朱贤坤、万通地产采购中心总监胡樾、招商地产成本管理部经理董志勇。
　　
　　问：住房和城乡建设部近日下发通知,对节能门窗产品进行节能标识，这一制度的推出是否会影响企业的采购原则?
　　
　　朱贤坤：这个制度出台对规范门窗加工与安装行业的生产及产品标准有指导性意义，必将淘汰一批不规范、小作坊式门窗企业，提升整个行业的水平，对住宅建设的节能、降耗发展具有很强的推动性。但这对朗诗地产的采购工作影响不大，因为朗诗地产对门窗的采购标准一直较高，各项参数要求对低端的、小型的企业来说均是难以达标，与朗诗地产合作的门窗相关企业(型材、玻璃、五金、加工安装等企业)均是行业的佼佼者。针对此制度我们将在招标采购中明确各投标单位提供相关的认证证书、检测报告、证明文件等资料，作为入围的必备条件。
　　
　　问：企业在选购门窗产品时，主要关注哪些节能指标?
　　
　　朱贤坤：我们会非常关注门窗整体的匹配度，型材、玻璃、五金件等要具匹配性。
　　
　　具体到技术环节会要求整体门窗的隔热K值必须小于2.0W/m2?K;Low-E玻璃的基本要求为：高透型离线低辐射镀膜玻璃、双钢化、中空、充氩气，综合“K”值应小于1.5W/m2?K等。
　　
　　董志勇：门窗作为建筑物的表面维护之一，直接影响到建筑物的节能性能，提高门窗的保温性能是保证建筑物能耗的主要途径。真正的节能门窗，不是单一的采用隔断桥铝型材或采用了Low-E中空玻璃节能材料，它是一个系统的完美组合以及各环节性能的综合结果，缺一不可，因此，在门窗方面主要关注热传导和热辐射等指标，要与节能建筑的相关指标匹配。
　　
　　热传导系数不同决定了门窗的能耗不同，因此要选好型材，比如隔热冷桥多腔体铝合金型材应用等;玻璃是主要的热辐射损耗窗口，所以我们在选择建筑门窗玻璃时，要保证整体建筑的节能，就得合理地选择玻璃。就拿南方地区来讲，南方地区属于夏热冬暖地区，高温周期较长，在玻璃的选择上就不能像严寒地区选择采光性好的透明玻璃，应该选择热反射低的，如热反射镀膜中空玻璃以及Low-E中空玻璃等。
　　
　　胡樾：万通地产很早就已关注到节能门窗的应用，并按照各地的节能要求进行采购。近年来，随着万通地产绿色战略的推进，对于门窗在节能性方面的要求也是不断提高，比如玻璃要求是Low-E的，隔热条要较好，腔体设计要有合理的冷桥等，以符合建筑节能的相关指标。
　　
　　问：除了节能方面的指标外，在采购门窗产品时，还会关注到哪些性能?
　　
　　朱贤坤：我们首先会关注到整窗的气密性、水密性、隔音性能、强度(塑钢衬钢的性能等);其次是玻璃的反射效果，结露现象等;再次是安装的工艺，节点处理的详细举措，辅材的品质(发泡胶等)，如何杜绝渗漏等。
　　
　　董志勇：从窗的选型、窗体的构造设计、配件的应用到加工组装、施工安装都是关注的重点，在某些方面，比如密封胶条的应用、加工质量等都会影响门窗产品的使用寿命和安全性。（以上内容摘自：中国房地产报）
　　
　　针对中国房地产报对两位地产商的采访，笔者近日也走访了四川的几家企业以了解门窗企业对节能的实施情况。
　　
　　在走访成都唐门木业有限公司时，企业相关负责人表示：“近年来唐门木业不仅在节能上有所突破，也在研发针对保障房以及多功能性的门窗产品。一直以来，唐门木业都坚持按照国家和行业的相关标准生产，很多产品甚至远远超越了相关标准的要求。”
　　
　　成都仁源门窗有限公司负责人在谈到门窗节能时表示：“随着国家政策对节能的相关要求以及消费者对绿色环保的关注，门窗产品也必须得紧跟形势，节能门窗将会是一大发展趋势，我们仁源门窗已经研发了很多新款节能门窗产品，准备近期投入市场。”