房产新政利好行业 橱柜终极方向是零售

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摘要：大家现在比较关心的是关于房地产新政下面的对橱柜的影响，在全民皆房地产的现在，我肯定不能讲，我的观点比大家更专业。但是跟橱柜有关的，我不妨说几个问题跟大家分享。　　　　第一，我认为房地产的暴利时代已经终 　　大家现在比较关心的是关于房地产新政下面的对橱柜的影响，在全民皆房地产的现在，我肯定不能讲，我的观点比大家更专业。但是跟橱柜有关的，我不妨说几个问题跟大家分享。
　　
　　第一，我认为房地产的暴利时代已经终结，将迎来20年理性的发展期。房地产很暴利，很激情的年代，甚至房地产炒房子的投资客，他不能理解政府因为08年经济危机是一种煞费苦心在维系，在呵护他整个经济形势，然后很快走出这样的阴影。我想说现在房地产几乎成为了政治问题，为了显示政策的权威性，我相信政府实际上不是没有能力去对症下药，而是要不要这样做。现在房地产新政出来，我相信房地产应该要迈向一个理性稳步的发展。
　　
　　第二，因为中国的城镇化发展水平还是仍然保持高速的发展，我相信未来还有十几二十年高速建设期，所以对于我们干橱柜这个行业，干家居配套的行业，我相信我们处在一个最幸福的一个时代，处在一个最庞大的市场。此外，讲到大家可能比较关心，跟橱柜相关的在座有很多是我们老朋友，老经销商会关心这么一个话题，房地产新政以后如果房地产受点影响，我们零售我们市场会不会受影响呢?
　　
　　答案是作为住宅产业配套行业，你说完全没有影响这是不太可能，但是我认为影响非常有限。因为做橱柜，做家居装修，投资客是不干这个事，所以当房地产所有人都在投资炒房的时候，是没人装修，没人装修我们公司就没有需求了。所以我们的消费只跟硬性需求和我们装修有关。人要生老病死，要结婚要干吗，要换新居，这是人的一个硬性需求，所以我们想不管在什么时候，这种需求都是存在的，只不过释放出来或者破网的问题。
　　
　　还有一个问题是什么?实际上我们更强调的是，如果这个市场有暂时的波动，实际上是面对我们所有的商户，我们强调的是在行业里头，我们要具备相对竞争力，哪怕新政之后很残忍，就像我们讲的08年的金融危机一样，只要你比你的竞争对手体魄更强健，你就能熬得过去，还能迎来更好的发展机遇。这是第二个观点。
　　
　　第三，会讲到大家很关心未来精装房的趋势是不是越来越明显，精装房的比例会不会越来越多?这一点我同意，因为如果给我们的房产一次性统一做精装，应该讲这是比较低碳，比较集约，比较节俭、环保的方式。所以在条件允许的情况下，就是新房第一次装修如果能够给予恰当的批量的精装工程，应该这是一个符合整个发展潮流一个事，这是值得探讨的，所以整个市场上精装的比例应该会越来越大。
　　
　　但是我同时我又说一个相对的观点，橱柜终极方向是零售，为了这么说呢?我们一套房子，一个建筑，它的生命周期有50年，70年，甚至一百年，甚至更长。我们装修一次通常八年十年或者十几年，第一次装修的时候，我们整栋楼开发商会帮你统一做精装，当你第二次第三次，以及直至第N次的时候，你只能自己装修了，这个时候一定是零售了。
　　
　　所以，我认为在未来，虽然现在精装比例会越来越大，但是未来十年，二十年是一个趋势，但是更长远来讲，橱柜一个方向应该还是往零售上。为什么要区分这个问题呢?因为零售跟工程，他需要提供的是两种不同的盈利模式，牵扯到你的企业资源配不配套的问题，所以问清了这个问题以后就可以打造我们终极服务领域，最终为我们的企业在十年后，二十年仍然能够保持竞争力，这是第三个观点。