未来5年将成为地板行业“大洗牌”时期

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摘要：房地产态势是各界最为关注的一个话题，作为与房产密不可分连体部分，地板业的充分条件和必要条件之说正日益蔓延。众多企业表示，针对房产目前正在好转状况，地板业正面临新一年的“春暖花开”。未来几年的中国地板业 　　房地产态势是各界最为关注的一个话题，作为与房产密不可分连体部分，地板业的充分条件和必要条件之说正日益蔓延。众多企业表示，针对房产目前正在好转状况，地板业正面临新一年的“春暖花开”。未来几年的中国地板业到底拥有什么样的发展机遇、又面临着什么样挑战?在中美地板高峰论坛上，中国林产工业协会原会长、中国林产工业协会顾问张森林先生对此发表了独到的见解。
　　
　　中国木地板发展还有20年左右的时间，我们要站在战略机遇期或者是环境发展期，理由是，第一，中国经济还将高速发展，因为过去30年，每年GDP递增9.7%，已经32年了，1978年人均155美元，2011年人均4千美元，这个经济发展速度还将持续，根据中共中央和人大通过的十二五规划纲要，未来五年是7%的增长。
　　
　　第二城市化，现在大概是50%，因为09年是46.7%，全世界平均是70%，发达国家80%，从城市化这个空间我们还有20%-30%成长空间，城市化是拉动未来需求源泉。第三人均4千美元，小平同志讲了，没有往后面讲，但是我们猜，中国怎么地不说是追赶谁，未来20年人均1万美元怎么也达到了，林产工业木地板劳动密集型行业仍然有增长空间。
　　
　　第四房地产，潘石屹先生讲，现在是房地产的“更年期”，尽管是“更年期”，但是房地产的增长是全世界少有的，我们过去大概是投资年增长30%，施工面积增长20%，2010年全部住宅商品房施工面积按照任志强的数字是69亿平方米，按照国家统计局的统计年报，2010年卖出去的房子是10.2亿平方米。有专家说我们用了全球50%的水泥，30%的钢筋，那么每年竣工那么多房子，如果算20%-30%的铺装面，我们的地板仍然会有很大的增长，因为未来20年房地产的增长是可以预计的，因为中国人现在这种刚性需求太大了。
　　
　　按照前天人事部长的说法，人均年均增长就业人口2500万，那么城镇化，房地产增长是可以预期的，尽管有打压的政策，但是这次人大已经提出来了，十二五期间，建设3600万套经济保障房，如果说今年要建设1千万套，增加7-8亿平方米的保障房住宅，那么我认为这些数据足以支撑地板行业未来还有十几、二十几年的好日子。
　　
　　我们也面临很多挑战，比如说潘石屹提出来房地产到了“更年期”，就是过去商品房为主的房地产开发格局要让位于未来五年经济保障房50%，商品房50%，因为3600万套经济保障房是死命令，不建是不行的。保障房的装修和地板要求是不一样的，保障房会有地板的装修，但是不一定有高档的地板装修，这是一个非常大的变化，当然变化也很多，比如劳动力价格的上升，南浔区那里的工人工资达到2500元，如果工资到5000元我就不知道地板该怎么生产，这个变化是非常大的。
　　
　　房地产到了“更年期”，劳动力价格上升对劳动密集型的产业挑战是非常大的，当然还有其他的变化，比如我一再提出来我们行业要过七关，有十来个企业要上市，有的小企业跑了，新企业不断上来，价格战不断的加剧，未来5-10年对中国地板行业洗牌的关键时期。