国八条房产税对卫浴行业的六大影响

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摘要：2011年年初，为进一步巩固国家房地产调控政策效果，“国八条”、房产税、个人住房公积金利率上调等房产新政陆续出台，调控进一步升级和深化。目前，从各大媒体报道来看，房产新政的推出使得看房人士寥寥无几，买 　　2011年年初，为进一步巩固国家房地产调控政策效果，“国八条”、房产税、个人住房公积金利率上调等房产新政陆续出台，调控进一步升级和深化。目前，从各大媒体报道来看，房产新政的推出使得看房人士寥寥无几，买家集体观望，短期内我国各大城市楼市成交量迅速下降。房产新政的推出，人民币汇率的改革，建材下乡的推进，网络营销的日益盛行，变幻多端的消费流行趋势……2011卫浴市场将“风云莫测”。
　　
　　房产新政影响深远
　　
　　一直以来，国内卫浴行业的发展都与城市建设、楼房建设紧密相连，此次政府一系列调控和抑制房价政策更能看出中央政府对于持续高涨的房价的高度重视。
　　
　　受国家宏观调控影响，我国房地产市场将逐步实现理性回归，不少房地产商对此持观望态度，尤其是一线城市的楼市很可能会出现量价齐降的局面。因此，今年新楼建设的整体速度将会减缓，家居建材行业作为房地产业的下游行业，国内卫浴产品销售势必会因此受到严重影响，上半年更是如此。
　　
　　出口外销形势严峻
　　
　　近期，一些专家预测，人民币2011年可能升值4-6%。人民币升值除国际推动因素外，从国内看，也存在以人民币升值抑制通胀的需求。1月11日央行发布的报告显示，截至2010年末，我国外汇储备余额为28473亿美元，创历史新高。
　　
　　由于我国陶瓷卫浴出口企业大部分采用美元结算，人民币对美元不断升值导致了出口企业的利润被吞噬，加之国外反倾销的影响，2011年我国建陶卫浴在出口外销方面形势严峻。近几年已经有相当一部分外销陶企加速转型，开始布局国内市场，这也使得2011年陶瓷市场竞争更加激烈。
　　
　　建材下乡商机无限
　　
　　自改革开放起来，我国陶瓷经济飞速发展，大中城市的一线市场已经处于饱和状态。如此一来，陶瓷卫浴行业将发展目光投向了三、四级县区市场，这里蕴藏着等待开发的“黄金”。据调查，目前大部分陶瓷卫浴企业的网点还没有建设到县一级去，更多的还是集中在地级市及少数发达地区县城的市场中。