房产新政影响江城房产下游产业 家具业盼阳春

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摘要：卖场冷清 近日记者在东市场几个家具市场看到，偌大的卖场内各种牌子的家具店一个挨着一个，家具样品、摆件各式各样。尽管款式很多，但就是不见几个顾客，一眼望过去显得很冷清。 “最近买卖非常不好，市场缩水，各     卖场冷清

    近日记者在东市场几个家具市场看到，偌大的卖场内各种牌子的家具店一个挨着一个，家具样品、摆件各式各样。尽管款式很多，但就是不见几个顾客，一眼望过去显得很冷清。

    “最近买卖非常不好，市场缩水，各家都是这样。”经销商林女士对记者说。

    据她讲，一个多月前，她家的生意还很好，为了做大做强，当时她投入了10万余元装修了新店面，准备迎接今年新一轮的市场销售。没想到，国家关于房地户“限购令”等新政策一出台，老百姓开始观望，不买房子也就不买家具，她的生意逐渐惨淡。经销商杨先生说，楼市调控新政出台后，从目前的销售情况上看，各品牌家具的业绩较去年同期均有所降低，整体销量下降30％至45％。

    政策影响

    业内人士刘东认为，卖场的人气不旺，其中很大一部分原因可能要归结为国家出台的房产有关政策。买房的人少了，买家具的自然也少了。

    东北电力大学经济学教授孙自立表示，国家推出“限购令”，要求对房地产进一步进行政策调控，并要求地方立即制定实施细则，严格实行问责制，这在很大程度上给与房地产息息相关的家具业带来了前所未有的冲击和影响。再加上流通过剩、原材料上涨等原因，一边是渠道销量下降，一边是生产成本增加，导致家具行业变成了夹心层，两面受压，‘市场缩水是必然的，商家存在失望、低落情绪也是可以理解的。

    如何脱困

    刘东说，也许，一路高歌猛进并不见得就是好事，有时候逆势能让我们收获更多。企业和行业都要花一些时间来思考，分析应对的策略并积极找出解决的办法。要充分意识到自身存在的问题。经历一段时间的调整之后，就会以更良好的状态出现在行业和消费者面前。

    刘东表示，从长远来看，房产新政未必不是好事，如果房价真的因此有所下降，那么不仅买房的人多了，而且他们可以有更多的余钱用来买家具产品。尽管房产相关政策可能在部分程度上影响家具市场，但是刚性需求仍然巨大。企业不应只把眼光盯在新买房的消费者身上，已有房的消费群体也大量存在，他们是“以旧换新”的主力军。同时，在广大农村市场仍有大量潜在消费群。

    孙自立认为，其实，这段时间家具行业的业绩不理想多少还是有一定的可预见性的，只是人们根据惯性思维对它赋于了过高的期望值，才导致现在的心理落差。房产调控时期，楼市的复苏不会很快，处于下游的家具行业自然也不会迅速复苏，这是预料中的事。企业和经销商要保持一颗平常心，理智应付目前迷局。他建议，针对目前，家具行业应该维护现有市场，保持并加大市场推广力度，有序地进行品牌宣传。待房产政策松动或房价下调之后，购房刚性需求得以释放后，为蜂拥购房的人群提供家居服务。