商业地产erp系统

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 　　一、商业地产erp系统应用平台设计

　　泛普软件ERP是根据企业个性化需求而进行设计的。应用系统采用构件化设计，除了基础管理子系统外，各个子系统都是相对独立的，每一个子系统完成一系列明确的任务。子系统内部的数据交换和各功能模块的相互调用完全由其内部机制决定。子系统之间的数据交换或相互调用，通过统一的接口来实现。

　　“房地产公司办公管理信息”应用系统建设应充分考虑以下几方面：

　　1、先进性

　　在设计思想、系统架构、采用技术、选用平台上均要具有一定的先进性、前瞻性、扩充性。特别要考虑一定时期内业务的增长和行政办公的变化趋势。在充分考虑技术上先进性的同时，尽量采用技术成熟、市场占有率比较高的产品，从而保证管理系统具有良好的稳定性、可扩展性和安全性。

　　2、实用性

　　在尽量满足业务功能需求的前提下，要适应各业务角色的工作特点，做到简单、实用、人性化。实现统一身份和资源管理、统一认证、统一权限管理。

　　3、可靠性

　　由于该系统用户群比较复杂，既有集团部门和各系统机构内的操作层、管理层和业务层，也有比较多的社会零散客户，所以建设的信息服务系统系统必须在建设平台上保证系统的可靠性和安全性。系统设计中，应有适量冗余及其他保护措施，平台和应用软件应具有容错性、容灾性等。

　　4、开放性

　　在系统构架、采用技术、选用平台方面都必须要有较好的开放性。特别是在选择产品上，要符合开放性要求，遵循国际标准化组织的技术标准，对选定的产品既有自己独特优势，又能与其他多家优秀的产品进行组合，共同构成一个开放的、易扩充的、稳定的、统一软件的系统。

　　5、可维护性

　　系统设计应标准化、规范化，按照分层设计，软件构件化实现。对于采用的软件构件化开发方式要满足：一是系统结构分层，业务与实现分离，逻辑与数据分离;二是以统一的服务接口规范为核心，使用开放标准;三是构件语意描述要形式化;四是提炼封装构件要规范化。

　　6、可伸缩性

　　考虑到房地产公司系统的网上业务建设是一个循序渐进、不断扩充的过程，系统要采用积木式结构，整体构架的考虑要与现有系统进行无缝连接，为今后系统扩展和集成留有扩充余量。

　　二、系统简介

　　本公司商业地产erp系统主要功能覆盖楼盘销售的前期广告、价格策划管理，售中的现场销售，售后的各种办证管理、收款管理，同时提供客户选房计价功能，为售楼现场售楼员提供实用的计算工具，通过各类统计图表方便领导分析、决策。

　　三、系统优点

　　售楼管理系统采用先进的流程化设计，面向楼盘销售全程，涵盖楼盘资料维护(空间信息、合同等资料)、营销策划、现场销售、财务收款、楼盘出租、客户服务、售后办证、工作提醒、查询统计、营销决策等全业务流程、多层次的业务管理功能。在房地产企业管理信息化平台设计框架内，预置与办公自动化、项目成本、领导决策支持等系统接口，帮助企业强化售楼业务管理的同时，从整体上支持企业在投资成本与资金回笼等资金流的整体协同控制。

　　1、为解决售楼过程中繁琐的业务流，该软件使用了目前软件行业最直观的导航功能，克服了员工对电脑操作不熟悉，对软件陌生等情况，一键点击直接进入操作功能

　　2、该系统在13个售楼管理的功能需求前提下附加了协调办公管理功能，即我的办公和在线呼叫，解决了信息封闭，资源浪费等弊端

　　3、各类报表，图查，自动生成的统计和分析图表解决了庞大的数据隐藏起来，不清楚实际的销售，财务，合同，人事等重要情况

　　4、导入和导出功能一次性把所有文档跟系统内外的数据完全使用起来，并且根据管理和工作需要可以得到准确的数据资料

　　5、售楼一体化的客服功能协同，设置各类卡，售楼事务纠纷记录，退房管理，投诉情况

　　6、灵活的售楼自定义定价模板设置，可以实现按整期定价，按楼定价，按层定价，根据特殊的楼层或房间可以作单独特殊定价

　　7、在销控平面上直接获得五个资料信息:链接客户信息、链接合同管理、链接认购信息、链接了空间信息。直接查看刻房产销控信息，不同的颜色来表示

　　8、详细的销售合同信息台账表