房地产租赁合同管理系统的设置有哪些
房地产租赁、销售合同管理系统是以规范资金管控为基础，以合同建立、合同变更、合同结算和合同付款为主要内容，引入房地产行业先进资金管理经验，建立房地产企业多分(子)公司、多项目运作、多类型合同管理为一体的集团资金管控平台，帮助企业管理房地产企业的资金风险，加快资金周转，实现战略目标的执行和监控。
一、系统设置
1、一般系统录入表、单时都会要求录入人员、部门，系统要求用户在基础资料设置完毕后，可直接调用。
2、甲方：一般情况下指房地产开发商，也存在特殊的情况。
3 、供应商：一般情况下指合同的乙方。
4、公司机构：为实现总部的集中式管理，系统提供在同一个账套中设置多个公司机构，对各分支机构数据进行统一查询和处理。
5、工程项目：用户根据实际的工程项目进行设置， 工程项目只能在公司机构下面建立，可以建立多级次的工程项目，用以统计归集成本信息。
二、系统优势
1、合同经办人
(1)系统中可以轻松解决这些问题，能够记录到合同的五大基本要素信息、变更信息、付款信息等，所有信息只要查阅本系统就一阅无余，确保所有关联合同工作的衔接;
(2)系统中新建合同、工程变更、付款信息需要经常管理层面的层层审批，相关审批过程信息和结果信息都会呈现在本系统，本系统管理的合同、变更和付款过程都是一笔清楚明白的账。
2、财务人员
(1)本系统中在填写合同的时候要求合同发起人填写准确合同的分类、项目分期、合同实体、合同类型、甲乙方或多方信息、合同金额及合同原文件等所有信息，同时提供给财务人员多种方式查询方式，方便财务人员查找归类;
(2)发票管理是付款中不可或缺的一个细节，系统中会管理经办人，已经提交的发票、待提交的发票，同时还加载有发票附件信息，甚至还提供发票的多种方式癿统计，能够使发票管理做到准确无误;
(3)款项的集中支付是财务人员需要面对癿繁杂事项，系统中提供给财务人员多种快捷的支付方式，包括批量导出付款凭证到银行系统批量汇款，甚至可以直接对接银行接口实现一键付款，相关的付款信息还可以直接导出到财务系统中，减少重复彔入。
3、管理人员和决策层
(1)系统可以精确地统计到集中付款日公司所有项目的待付账款，可以方便地支撑财务部门做公司现金流的管理;
(2)系统可以分类统计公司所有供应商的历史合作情况，如合同数量、合同额度、罚款情 况等信息，经过分枂这个信息，排列出TOPN的情况，呈现出哪些供应商可以做为公司的戓略合作伙伴的重要判断依据，为后续加强戒弱化不这些供应商的关系做参考;
(3)根据系统统计分析出近一阶段的各分类的款项支出的变化趋势图，可以为公司下一步做分类的控制做参考，区分哪些是需要增加和哪些是需要总体抑制的支出。
