关于房产经纪管理系统的系统分析

　　房地产管理系统采用大型关系型数据库Oracle 9i为后台，采用net等开发平台,实现矢量图形的无级缩放和图形管理，支持数码相机扫描仪以及高速扫描仪等图片输入设备，实现了档案的电子化。本系统还结合GIS技术，实现了以图管房的理念，将城市的地图和楼盘完美融合到管理系统。

　　一、系统分析

　　房地产分为房源信息管理、交易信息管理、资讯信息管理、用户信息管理、其他管理五大主要功能，这五部分功能共同组成了昆明房地产信息网络系统。商业平台系统通过财务接口与Oracle财务系统实现联接，通过网站接口系统与信息网站实现联接。

　　(一)、房源信息管理

　　1、房产类别管理。

　　2、出租出售管理。

　　3、求租求售管理。

　　(二)、交易信息管理

　　(三)、资讯信息管理

　　(四)、用户信息管理

　　1、买方信息管理

　　2、卖方信息管理

　　3、后台管理员信息管理

　　(五)、其他管理

　　1、留言管理

　　2、图片链接管理

　　二、用户需求

　　(一)、总体需求

　　1、建立对房地产信息提供全面管理的信息系统

　　2、数据库结构能够满足对信息的输入、输出和查询

　　3、对所有的买卖方及房地产信息提供全面的管理

　　4、买卖方可以进行基本的房屋交易信息查询

　　5、对买卖方信息进行保密

　　6、买卖方可以方便及时对房屋交易提出反馈意见

　　7、后台管理员能方便的查询和更新网站的基本信息

　　8、实现后台管理员对网站的管理，包括添加修改房屋交易信息，更改密码和用户权限

　　9、买卖方可以方便的查看个人信息以及交易情况，并给出相应的评价

　　(二)、功能需求

　　1、房屋买卖方的信息提供全面和管理

　　2、方便实现后台管理员对买卖方信息的查询

　　3、后台管理员可对所有信息进行管理

　　4、不同的管理员权限可以更加安全的进行管理

　　5、买卖方信息数据的高安全性，保密性

　　6、后台管理员可以拥有不同的权限

　　(三)、非功能性需求

　　1、保证软件、硬件开发等方面费用少

　　2、使用稳定，操作灵活性高，操作方便易于掌握。

　　3、系统的安全性强，中介公司房地产信息实现电子化管理，替代所有手工操作。

　　4、买卖方可以在前台通过网页浏览查询房地产信息。

　　5、系统处理效率要比手工操作提高30%。

　　6、系统界面设计友好操作方便灵活，具有安全检查机制非授权用户不能使用后台不能偷看

　　7、统信息要用密码才可以访问。

　　8 具有高可靠性和容错能力。

发布：2010-08-20 20:34 编辑：泛普软件 · lyl [打印此页] [关闭]