房地产查询系统建设的内容、原则及工作步骤
房地产系统结合新一代办公自动化设计思想和先进技术，针对企业办公中存在的信息不畅、效率低下，操作不规范等一系列问题，用信息化手段和新一代的管理思想，提供了强有力的网络化、电子化支持，把协同办公的理念，知识管理的思想带入您的办公生活，帮您的工作单位实现信息化程度的全面提升。
1、 组织工作机制
我单位已经建立了完善的信息系统建设工作协调机制，并且明确了牵头单位和主要实施单位， 落实稳定可靠的系统建设资金来源。
2、 系统建设
整个系统建设包括：
l 房地产市场信息系统建设总体规划
l 建设功能完整的信息系统
l 各业务管理系统间的系统整合
建设内容
建设全市住房信息系统简单概括就是“建网、建标准、建库、建系统”，具体包括如下内容：
1)建设全市住房城乡建设系统统一的业务专网;
2)建立房地产市场监管、个人住房信息及住房保障数据标准规范体系;
3)建立全市房地产市场信息数据库、住房保障信息数据库及决策支持数据仓库;
4)建设房地产市场信息子系统、个人住房信息子系统、住房保障信息子系统及业务智能、信息门户、数据共享交换平台、协同办公平台。
(1) 总体规划
我单位的房地产市场信息系统具有丰富的内涵和清晰的外延。主要包括如下五个部分：
Ø 全面的业务系统;
Ø 智能的分析系统;
Ø 丰富的门户系统;
Ø 强大的安全系统;
Ø 开放的集成系统。
具体而言，主要由以下几个子系统构成：
l 新建商品房网上备案系统
l 存量房网上备案系统
l 从业主体管理系统
l 项目管理系统
l 登记管理系统
l 测绘及成果管理系统
l 统计分析与信息发布系统
2-1新建商品房网上备案系统
该系统主要模块包括：
Ø 预售许可管理
Ø 商品房网上认购
Ø 商品房网上签约
Ø 商品房预售备案
其实现的主要功能包括：
l 预售许可管理及建立可动态更新的楼盘表
l 合同签订、打印和备案管理
l 合同撤销和跟踪管理
l 销售管理
1) 预售许可管理及建立可动态更新的楼盘表
2) 合同签订、打印和备案管理
3) 合同撤销和跟踪管理
4) 销售管理
2-2存量房网上备案系统
该系统主要模块包括：
Ø 存量房网上挂牌
Ø 存量房网上认购
Ø 存量房网上签约
Ø 租赁备案管理
其实现的主要功能包括：
l 1)存量房在线出售挂牌、在线买卖合同签订与备案管理
l 2)存量房在线出租挂牌、在线租赁合同签订与备案管理
2-3从业主体管理系统
该系统主要模块包括：
Ø 开发行政管理
Ø 评估行政管理
Ø 经纪行政管理
Ø 测绘行政管理
其实现的主要功能包括：
l 1)房地产开发企业和人员管理
l 2)评估机构管理、房地产估价师管理
l 3)经纪机构管理、房地产经纪人管理
l 4)测绘机构和测绘人员管理
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