徐州房产app的功能特点以及工作步骤

申请免费试用、咨询电话：400-8352-114

 　　房地产管理系统本系统主要结合房产公司业务的整个过程进行管理与泛普软件公司多年来从事房地产行业信息化建设的经验，包括项目初始化、房间(铺位)的出租、收取租金等业务。系统引入标准化业务运作概念，以严谨的操作流程与精确的核算功能体现各项业务之间的关系，加强对操作员的指引性。充分地将作业流程化、信息化，臻力为租赁管理人员的最佳工具。

　　1.项目管理系统

　　该系统主要功能包括项目建设全过程管理，即项目手册管理的管理

　　2.登记管理系统

　　权属登记系统可以办理的业务包括：初始登记 、注销登记、房屋所有权转移预告登记、转移登记 、房屋抵押权预告登记、抵押权登记 、变更登记、物利内容管理(权利价值/期限/产别等)、限制登记、更正登记、补证换证、异议登记、地役权登记等

　　该系统主要功能特点包括：

　　l 1)在楼盘表基础上实现房地产登记业务流程

　　l 2)包括受理、审核、记载于登记薄、发证、归档等登记业务流程

　　l 3)方便的业务查询与统计功能

　　l 4)可以满足电子登记簿管理要求

　　l 5)具有较好的灵活性和可扩展性

　　3.测绘及成果管理系统

　　该系统主要模块包括：

　　Ø 项目测绘系统

　　Ø 基础测绘系统

　　Ø 测绘成果管理系统

　　该系统主要功能包括：

　　l 1)行政辖区内楼盘表初始建库

　　l 2)测绘数据的采集

　　l 3)采用了地理信息系统(GIS)管理功能

　　l 4)成果更新管理

　　4.统计分析与信息发布系统

　　该系统主要功能包括：

　　l 1)统计分析(按业务类型、房屋用途、区域、价格、面积等指标进行统计)

　　我们应用的多维分析系统可以分别按业务类型、房屋用途、区域、价格、面积等指标进行统计。

　　l 2)新建商品房预(销)售信息发布

　　l 3)存量房租售信息发布

　　l 4)从业主体信息发布

　　l 5)项目管理信息发布

　　各业务管理系统间系统整合及工作步骤

　　通过应用集成将各个业务系统如“新建商品房网上备案系统”、“登记管理系统”等有机的整合在一起。集成(Integration)是指通过一定的数据标准、通讯标准安全、高效地实现不同应用之间数据的交换。

　　应用 “数据共享平台”，不仅实现我单位内部各业务管理系统之间的数据交换，而且实现以我单位为核心，向纵向和横向两个方面进行扩展，建立纵向的房地产行业数据交换体系和横向的全市电子政务数据交换体系。

　　Ø 内部系统整合：将我单位的各业务系统进行集成，实现局内资源共享。

　　Ø 纵向信息交换体系：将全市各级房地产管理部门通过网络进行互联，及时采集下属各部门数据到全市房地产市场信息数据仓库中，建立数据上传、下达的畅通渠道，同时预留向省建设厅上报数据的接口;

　　Ø 横向信息交换体系：实现与财政、税务、银行、规划、土地、统计等单位的互联，形成横向的电子政务数据交换体系，相互共享数据资源，建立采集房地产市场预警预报相关数据的长效机制，为最终形成全市统一电子政务门户奠定基础。