烟台房地产管理系统的预期目标
房地产管理系统以项目会计为核心,围绕成本、进度、质量三条主线,以成本分解结构(CBS)、任务分解结构(WBS)、质量分解结构(QBS)形式编制的计划为基准,以招投标、合同、库存、采购、付款、质量验收等执行过程为操作核心,贯穿房地产整个项目管理过程中的全面管理系统,实现责任到人、岗位到人的岗位企业全员绩效考核要求,严防企业成本管理漏洞。
1.可行性分析
系统的可行性分析主要包括经济上的可行性和技术上的可行性。
2.经济性可行性分析
从该系统的开发和效益关系上讲,该系统的开发不需要花费太多的经费。因为该设备费用可再原有局域网的基础上组织敬爱年成:PB具有简单、高效、功能强大的特点。和VC相比,PB更简单、更易于掌握,而在功能上却丝毫不逊色:和VB相比,PB更强大、更实用。可以说PB同时兼备了VC功能强大和VB简单易学的特点。PB具有以下的特性;基于窗体和面向对象 的方法,高速的编译器,强大的数据库支持,Windows编程机密结合,强大而成熟的组件技术。
3.技术可行性分析
数据库支持是PB的强项。这主要体现在PB与Sybase的无缝集成,以及PB提供的许多现成的数据库操作控制。目前PB提供了多种数据库的专用接口和ODBC接口。
4.操作可行性分析
在本系统的操作阶段,该系统的使用并不困难,使用系统的工作人员,除了需要具备在Microsoft Windows平台上使用个人电脑的知识,并不需要特别的技术能力,只需要花费较少的时间去了解学习它,即可做到熟练操作使用。所以系统在操作上是可行的。
综上所述,通过技术、经济、操作的可行性研究与分析,我们得出开发“房地产销售管理系统“是可行的。
系统的需求分析
1.系统的综合要求
通过对系统分析,系统的综合要求如下:
(1)完全取消目前的手工关系销售方式,新系统应具有方便的数据输入性能,良好的人机界面,尽量减少汉字及其重复输入。
(2)灵活快捷的查询性能,能快速实现催房源的查询。
(3)对费用进行良好的管理。
(4)系统应具有一定的操作合法权检验功能。
2.系统的预期目标
泛普房地产软件事为房地产公司开发的房地产销售管理系统软件。该软件用于规范房地产公司的销售管理工作。随着房地产业日益兴旺,房地产商之间的竞争也日益激烈,为满足客户的需求,房地产公司房屋的销售管理变得更加的复杂,开发合适的房地产公司房屋销售管理系统具有了一定的必要性。通过该系统的开发把管理人员从繁琐的数据计算处理中解脱出来,优化房地产公司房屋销售管理体系,时期高校化,简易化,智能化。
本系统预期实现的功能如下:
1.基本信息管理:系统操作日志的录入,系统操作日志的查询;
2.房源信息管理:房屋信息管理,房屋信息查询;
3.客户信息管理:来访客户登记,来访客户信息管理,认购客户信息管理,购房客户信息管理,客户投诉管理;
4.职工信息管理:职工基本信息挂历,职工信息查询;
5.楼房销售管理:购房认证书的签订,购房合同的签订,退房管理;
6.财务费用管理:费用清单,欠款催收清单;
7.系统功能管理:修改密码,权限设置,用户信息管理等;
8.工具窗口管理:各种常用工具;
9.帮助信息模块:关于本系统。
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