山西房产管理系统的总体规划以及需求设计

　　房地产管理系统通过对开发企业的建设项目从立项、取得用地、规划拆迁、建设、销售、物业、交付到总体验收的过程动态跟踪，及时取得开发企业商品房资格前建设阶段的各项进度指标，以实现各级政府有效的管理和控制，规范开发企业市场行为，保护消费者利益。

　　一、系统功能简介

　　房地产销售管理系统是一个交互式查询系统，在明确了目标与数据库结构的前提下，设计出该系统的主要功能：系统登录、数据输入与修改、数据综合查询、报表浏览与打印、系统管理、帮助等。

　　1.系统登录与管理

　　为了确保数据的保密性和安全性，防止非法用户对数据破坏，系统将使用登录系统，将事先设计好的用户名和密码信息放在数据表workermessage.db中，登录时系统自动将用户输入的数据信息和workermessage.db数据表中的数据进行比较，只有合法用户才能使用本系统。通过系统管理用户可以实现新用户注册和到登录用户密码修改等功能。

　　2.数据输入、删除与修改

　　数据输入、删除与修改统称数据操作，用户可以根据自己的需要，对数据表中的数据进行操作，将改动的数据及时传到后台的数据库中，保证数据的实时性、有效性。

　　3.数据查询

　　查询功能是一个软件的核心部分，反映一个系统的优劣。本系统能够对员工基本信息中的常用信息进行查询、对部门信息的查询和对员工工资信息进行查询;对来访客户的基本信息的查询、认购客户信息的综合查询、购房客户信息的综合查询和客户投诉信息的综合查询;房屋信息的查询。

　　4.文件打印

　　文件的打印主要是方便用户对认购书及合同管理及书面签订等。

　　二、系统数据库设计

　　数据库的需求分析

　　数据库的需求分析是进行系统功能划分和设计最重要的一个环节，根据系统数据流程图，可得到六个数据库表：员工信息表、客户信息表、楼盘信息表楼宇信息表，户型信息表，费用信息表，每次费用交易明细表，客户联系信息表、售后服务表和客户投诉表，以下为系统所需的数据和数据结构的使用情况:

　　(1)员工信息维护:调用员信息表，设置员工编号、姓名、性别、出生年月、籍贯家庭住址、部门编号和联系电话等

　　(2)客户信息维护：调用客户信息表，设置客户编号、姓名、性别、出生年月、籍贯家庭住址、部门编号和联系电话等

　　(3)楼盘信息维护：调用楼盘信息表，设置楼盘地理位置、占地面积、建筑密度、容积率、绿化率、房屋数、开时间的时间、竣工时间等

　　(4)楼宇信息维护：调用楼宇信息表，设置楼宇号、楼宇高度、楼宇层数、楼宇销售状态等

　　(5)房屋信息维护：调用房屋信息表，设置房屋号、房屋面积、朝向、户型、分摊建筑面积、套内使用建筑面积、单位等信息。

发布：2010-08-21 11:24 编辑：泛普软件 · lyl [打印此页] [关闭]