山东房产管理系统的产生以及作用

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 　　随着中国人口的增加，买房的人也越来越多。房地长已经成为一个热门的行业。通信技巧和盘算机技巧的迅猛发展，带来了新一轮信息产业的启动及信息网络在各行业中的推广利用。 房地产销售管理信息系统对房地产行业起了一定的优化的作用。

　　1. 房地产销售管理信息的产生

　　随着信息技巧在许多行业和众多企业中的成功利用 ，房地产信息化已成为房地产企业经营方略的一个不可代替的首要环节。两会以后，在中央提出了建立和谐社会，科学发展观念这两件事情，这对中国的房地产产生了非常深远的影响。目前，房地产仍然是中国经济领域的首要的生力军。

　　2. 房地产销售管理信息的作用

　　管理信息系统已经成为了不可替代的作用。下面就作用给出如下的总结：

　　1.1 房地产信息化的定义企业借助强大的数字信息技巧 与消费者、提供商、合作伙伴等建立 外部业务接洽 ，同时也建立 内部的生产、管理、财务等运动 的网络。将内部信息与外部信息接洽 起来，加快信息流通，缩短信息流动的光阴 ，拉近生产和消费的距离，极大地降低 了物流、资金流及信息流的传输和处理 成本，使企业占领 更广泛 、公道 的市场，实现管理跨域化、经营全球化、信息透明化、服务个性化。

　　1.2 房地产信息化的模式

　　1.2.1 B to B 房地产通过企业间的网络交易平台从而使提供链的管理变的有效，直接成本和管理经营成本在很大程度 上得到了降低 。

　　1.2.2 B to C 房地产以消费者为直接管众面，是信息化模式中最根基 的交易模式，强化了客户对品牌的虔诚 度，有利于企业通过网络互动情势 来接洽 和培植 客户群体，传播有效信息，控制 和指示 消费动向，供给 及时有效的个性化服务。

　　1.2.3 C to C 房地产卖方可以上网主动 供给 商品拍卖或销售，买方可以自主选择商品购置 和竞价。目前首要涉及二手房交易、租赁、拍卖、集体竞价等。另一方面参与的群体宏大 ，使得选择的领域更广。

　　1.2.4 G to C/G to B 房地产指政府对消费者/政府对企业的商务运动 。因为政府不仅是房地产行业发展的推动 者也是首要参与者之一。

　　1.3 信息化带来商业模式和业务流程的变更 房地产信息化模式为其带来了庞大的发展远景 ，但同时也提出了寻衅，请求 企业在商业模式和业务流程上做出变化，商业模式不再仅仅是传统的从圈地到销售的历程 ，而是通过网络的应用 将业务扩张和延伸 ，经营的资源也不再是与买家一次性的交易，而是建立 了永久稳固 的客户关系。

　　1.3.4 定制化的服务网络经济的特点 是任何的商业模式都将成为一种服务模式，而个性化服务是其中的精华 。购房者与发展商在网络端点的直接交互，因此发展商将更需要 实时的控制 不同客户的思维、喜欢以及对价格 的遭遇 能力 ，从而根据 某个个别的特性来专门量身设计、制作 个性化居住空间和气氛 。

　　在我看来，主要的作用，是简化了运作的过程，同时勤俭了实际的运作成本，还加快了资金的流通，创造更多的剩余价值。由于网络经济中间层次作用的削弱 ，企业结构 逐渐趋向扁平化。减少了大宗的中介，从而降低 了成本，直接面向客户，加快了信息流通，使企业更有效地抓住市场时机，把握无穷商机。