数字房地产综合管理系统的功能需求描述

　　房地产管理系统适用于房地产企业管理。以“全生命周期管理”为出发点，注重合同的起草-审批-盖章-归档流程、预算-计划-实际的资金管控、项目和合同的进度控制、合同标的的统计分析等。支持总分包合同、框架合同等业务类型。系统实现了对业务对象(如项目、合同、进度、资金、费用等)的多角度多维度的管理和统计分析功能，并针对业务执行关键点(如收款和进度等)进行预警提醒，实现了对操作权限的细致划分。各相关业务人员通过公司局域网或者互联网协作操作。

　　1.需求描述

　　1.1功能需求

　　系统包括五大功能模块：主要功能模块有基本资料、客户管理、房屋销售、收款管理、统计管理等功能模块。

　　1.基本资料主要包括楼盘房屋资料、员工资料功能子模块。

　　楼盘房屋资料：主要是登记楼盘和房屋详细信息的管理。

　　员工资料：可对员工的个人信息情况进行管理、以及员工的楼盘销售业绩情况。

　　2.客户管理是对客户的个人信息情况进行管理。

主要包括来访客户资料管理、一般客户资料管理、预订客户资料管理、购房客户资料管理等功能子模块。

　　来访客户资料管理：主要登记来访的客户信息资料，查出潜在的客户。

　　一般客户资料管理：主要登记一般的客户信息资料，查出潜在的客户。

　　预订客户资料管理：主要登记预订的客户信息资料。

　　购房客户资料管理：主要登记购房的客户信息资料。

　　3.房屋销售主要包括房屋销售、已销售房屋资料、已预订房屋资料等功能子模块。

　　房屋销售：主要是对房屋进行预订、购买等销售的管理。

　　已销售房屋资料：管理已经销售的房屋信息资料。

　　已预订房屋资料：管理已经预订的房屋信息资料。

　　4.收款管理主要包括未收款管理、已收款管理、到期收款提示管理等功能子模块。

　　未收款管理：主要针对已签定合同的房款收款管理。

　　已收款管理：管理已经收款完成的房屋合同信息资料。

　　到期收款提示管理：主要是针对客户分期付款的到期付款的提示功能。

　　5.统计管理：包括销售代表销售记录排行、楼盘销售排行统计、收款情况统计等。报表可以根据客户的要求进行设置。

发布：2010-08-21 12:11 编辑：泛普软件 · lyl [打印此页] [关闭]