2015年土地估价知识点：土地价格影响因素

　　1、影响土地价格的因素，可按照因素与土地的关系及影响范围分为一般因素、区域因素、个别因素。

　　2、概念：一般因素是指影响土地价格的一般、普通、共同的因素。对土地价格总体水平产生影响，是决定各个地块土地价格的基础。

　　（1）行政因素：国家政策对土地价格的干预。土地制度、住房制度、城市规划、地价政策、税收政策、交通管制行政隶属变更等。

　　（2）人口因素：人口状况是最主要的社会经济因素。人口密度、人口素质、家庭人口购成。

　　（3）社会因素：政治安定状况；社会治安状况；房地产投机、城市化进程。

　　（4）国际因素：国际经济状况、国际政治因素。

　　（5）经济因素：经济发展状况、储蓄和投资水平、财政收支与金融状况、居民收入和消费水平；物价变动；利率水平。

发布：2007-04-09 13:56 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]