房地产行业

参透四大购房玄机帮你省钱置业

　　在房价居高不下的背景下，购房成为一个技术活，同一个地段同等户型的房源，购房者如果采取不同的方法购房的话，涉及的购房成本差异可以高达10%。对于当代动辄就是上百万总房价的房产而言，10%的房价基本上意味着十来万或数十万，基本上可以抵得上简单装修和家具家电的基本开支了。购房者在买房的时候，应当参透置业玄机，用最经济的手段买到经济型房产，降低购房置业的经济压力。

　　玄机之一：选择总价较低的房产，尽量动用公积金贷款。总价较低的话，自然承受的经济压力也较小。一般情况下公积金贷款上限为80万，选择全部公积金贷款能够避免商贷所带来的大量利息，而且可以盘活住房公积金这笔钱，因此贷款的额度最好不要超过80万。或者想办法多筹集一点首付，想办法把贷款额度控制在80万以内，这样就可以更好的利用公积金贷款了，还贷压力要小不少。

　　玄机之二：购买精装修现房，简单打理即可入住。购房者最好不要购买期房，因为中国楼市监管制度并不严格，期房的质量风险等未知风险很大，首套购房族最好选择现房或准现房。购买现房就能尽快入住，自然能够节省房租，减少生活支出成本。选择精装修房产的话能够节省装修的时间、精力和成本，直接入住即可，不过考虑到中国开发商的商业服务态度和水平，对于精装修不要期望值太高，只要差不多就行了。

　　玄机之三：对于开发商赠送面积的楼盘，要优先考虑。楼市促销战依旧在继续，目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施，除去常见的送飘窗露台之外，更有项目推出直接赠送10平米小书房的情况。要注意的是，多问清楚这些面积的由来，是否写入合同等信息。只要赠送的面积能够写入购房合同，在办理房产证的时候也能载入房产证的话，那就尽量多争取一点面积，因为面积大总是好事，能够拉低平均房价。

　　玄机之四：抢新盘淘尾房，都可以买到低价房。不少楼盘新项目开盘的时候，为了迅速聚集人气，争取一个好的销售势头以迅速回笼资金，通常会推出一些低价房源，虽然不会是最好的户型，但是购房者认真挑挑还是可以寻到自己喜欢的楼盘的。此外项目的尾房也是一个淘房的好领域，因为开发商在前期售楼的时候已经回笼了资金，赚取了利润，为了迅速处理剩余尾房，好收回资金投入到下一个项目开发，通常尾盘的价格会较低，很划算。

发布：2007-04-09 13:56 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]

参透四大购房玄机 帮你省钱置业

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