房地产行业

放宽租房提取公积金条件无房租发票能提公积金

　　据央视等媒体发布的消息,住建部、财政部和央行三部门下发通知,对租房提取住房公积金条件予以放宽。通知要求,职工连续足额缴存满3月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,可提取双方住房公积金支付房租;租住公租房,可按照实际房租支出全额提取;租住商品房,各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。

　　这意味着,今后无房(在缴存城市无自有住房且租房的)的职工,只要连续缴存公积金满3个月,无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。

　　广州住房公积金管理中心相关负责人昨日向记者表示,目前还未收到具体的通知,下一步收到通知后将根据广州的实际情况,研究具体落实的措施。

　　此前,租房可提取的公积金额度不高,开具发票还要额外交税,是造成提取公积金人数较少的重要原因。

　　专家:若提取将影响公积金贷款额度

　　中原地产首席分析师张大伟对记者表示,若按此政策实施,改变意义不大,“很多城市,公积金贷款的条件是要看缴存余额的,如果租房提取了,后续贷款时将影响贷款额度;其次,这一政策并没有明确可以提取的额度,只明确了可以根据当地租金水平提取。

　　另外,公积金作为一个职工互助基金,更大的意义和影响应该发挥在购房上,提取条件放宽对无力购房者的确是利好,但对楼市基本没有影响。低收入人群更希望看到的公积金政策变化是增加贷款额度,降低使用公积金贷款的难度。

　　(广州日报记者潘彧)

　　最新提取条件

　　职工连续足额缴存满3月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,可提取双方住房公积金支付房租。

　　要是租房,能提取多少?

①租住公租房的,按实际房租支出全额提取;

②租住商品房的,根据当地市场租金水平和租住住房面积,确定提取额度。

　　提取需准备啥材料?

①租住公租房,提供房屋租赁合同和租金缴纳证明;

②租住商品住房,提供本人及配偶名下无房产的证明。

　　广州租房提取公积金条件

　　申请资料:

①提供加盖“备案专用章”的租房租赁合同原件与复印件;

②房租发票原件与复印件,与单位签订的可提供收据;

③无自有产权住房的证明原件一份。

　　限制条件:

①提取申请应在租赁合同备案之日起半年内,逾期视为自动放弃;

②在广州无自有产权住房,且所租房屋在本市行政区域内;

③只限承租人本人提取;

④租赁合同期内,审批人员可不定期上门抽查核实租房行为是否真实。

　　为啥提取人少?

　　租赁双方须到街道办进行房屋出租备案手续,并且按规定纳税,税率约为月租金4%～8%。

发布：2007-04-09 13:58 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]

放宽租房提取公积金条件 无房租发票能提公积金