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新房or二手房 购房者犹豫不决

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  限购的松绑,让不少消费者燃起了购房欲望,而目前央行新政“认贷不认房”的政策也让部分购房者开始考虑换房。

  但是,面对一手房还是二手房,一些购房者表示犹豫。对此,业内人士表示,新房的升值潜力不小,虽然大多数新房位置较偏,但随着交通建设及市政规划的加快,未来价值会有所提升;而二手房一般地理位置优越、交通便利、总价较低,也是市场中的置业热点。

  二手房:不少刚需的选择

  市民邓先生在眉山工作5年,小有积蓄,眼下准备买房完成婚事。今年年初开始看房,最近限购限贷放开,他下定决心要尽快买房。“房子小点没关系,但交通要便利,上下班路上不用耗太久,价格尽量低些,不然负担太重。”考虑到这些,邓先生打算买套二手房过渡,“只要小区不要太旧,环境好点的二手房还是可以接受的。”邓先生打算再发展几年,孩子上学时再换套大点的房子。

  不少像邓先生一样的首次置业者,积蓄有限,但又很需要房子居住,是不折不扣的刚需族。他们常常会选择经济二手房作为跳板,等有一定经济基础后再买新房。业内人士表示,价格是首次置业者选择二手房的主要因素,生活配套完善也是二手房的优点之一。由于参加工作时间较短,手头积蓄少,买二手房的压力会小些。

  新房:改善需求多考虑

  近日,家住老城区的杨阿姨在各大楼盘销售中心看房,她的女儿前不久出嫁了,她和老伴商量后准备卖掉老城区的房子,在新城区环境好的小区买套房子养老。“小区物业是哪家,房子什么时候交付,小区绿化率如何等。”杨阿姨一口气问了置业顾问不少问题,她说,年纪大了就想住在安静、清新的环境里,“现在住的小区陈旧了,环境卫生差,物业管理几乎谈不上,所以想买套环境好、户型好的房子。”

  和杨阿姨有相同想法的换房者不在少数,他们较为注重小区的环境、品质、物业。但也有不少资金充裕的年轻人偏爱一手房。一般而言,新开发的楼盘品质高,讲究创新。新建楼盘外观都具有自己独特的个性,追求新潮,从园林到室内的设计都体现出现代风格,物业配套设施相对较成熟,给居住者带来很好的居住体验。从户型设计方面来说,新房设计新颖,房屋结构划分符合现代,房屋装修可以依据自身想法,加入更多主观意愿,同时,现在眉山楼市新房供应量较大,相对二手房来说,选择余地更大。

  建议:根据需求选择

  买新房还是二手房?这对许多置业者来说,是一个比较难抉择的问题。实际上,如何用好手中钱买到如意且划算的好房,无所谓新旧。业内人士表示,买得值、买得起才是首要的。

  刚需购房者由于预算不高,不少会选择去看二手房。追求生活品质的则更倾向买新房,具体怎么选择,还是要根据个人情况。从自住的角度来看,要根据自己的工作需要、生活圈子、家庭结构来就近选择购房地点。从投资角度看,二手房经过社区的发展成熟,加上折旧影响,其升值空间不大。而新楼盘随着城市的发展,该区域的社区建设、基础设施建设会慢慢完善起来,有着较大的升值潜力。购买新房还是二手房并非一个选择题,而是需要考虑购买力和使用的现实问题。业内人士建议,在选择时要根据自己的实际情况选择,以经济、实用为前提。

发布:2007-04-09 14:02    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
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