房地产行业

租房前记得查看水电气三表

　　第一步：提防“黑中介”

　　租房前应选择诚信度高的中介公司，或进入市国土房管局的网站查询公布的合格中介公司名单。

　　第二步：九类房屋租不得

　　包括：未取得房地产权证书或无其他合法权属证明的；权属有争议的；司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；共有的房屋，未经其他共有人书面同意的；属于违法建设的；属于危险房屋的；不符合消防安全标准的；已发布房屋拆迁公告的以及其他法规禁止的。

　　第三步：留心查看四个方面

　　尽量多看几家出租屋，多作比较。同时还要留心查看四个方面的事项。一看出租人是否具有《房地产权证》。二看房屋的实际用途与规划用途是否一致。三看房屋的结构和消防是否存在安全隐患。四看房屋附近交通、周围环境和治安。

　　第四步：尽量使用正规合同

　　应尽量使用房管部门的正规合同示范文本，签订房屋租赁合同。物业交验时，要记录下水电气三表的具体数值、内部电器的使用情况、业主暂存物品的状况数量等，并作为合同附件一一说明。

　　第五步：租赁合同登记备案

　　双方达成协议后，须到街道、镇出租屋管理中心办理合同备案。（记者李婧实习生张晓莺通讯员穗房宣）

发布：2007-04-09 14:02 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]