房地产行业

章丘购房办房贷不允许他人代办

　　本人不能到场，购房时的各类手续怎么办理呢？近日，市民胡女士在打算购买婚房时遇到难题，由于未婚夫在外地工作，如果两人共同购买住宅，则需要男方签订的手续不少，“但他请假不方便，可不可以由我代办呢？”

　　胡女士与男友均是章丘本地人，其男友大学毕业后便在甘肃工作，户口也落在那边。今年元旦，胡女士跟男友订婚后，两家便开始商量着为两人买婚房。“男方那边付首付，我家出部分房款，剩下的由我俩还房贷。”胡女士告诉记者，因未婚夫的工资比自己高，所以打算以男方的名义贷款，但购房过程中发现，有好多手续需要其亲自办理。“他单位不好请假，我就想找找有没有可以代办的方法。”

　　记者多方咨询了解到，不管是未婚还是已婚，如果两人共同买房，均需要双方的签字确认，但如果婚前单方购房，则只需该方办理相关手续即可。

　　对于胡女士想以未婚夫名义贷款买房的问题，多家银行表示，购房贷款的办理涉及资金数额较高，也容易出现风险，因此银行方面均需要本人到场亲自办理，目前尚没有可以其他代理办理贷款事宜的程序。

　　个别银行同时表示，在向银行提交购房贷款申请资料时，可以由销售经理向贷款人发送申请资料的电子表格，贷款人打印签字后邮寄回办理点。但在借款合同签订时，仍需当事人签字、按手印，银行也会拍照留存，恐怕还要借款人到场办理。

　　某家银行的一位孙姓客户经理建议，胡女士可以在婚前，以自己的名义借款购房，但在贷款时，添加其有稳定工资收入的父母为共同借款人，这样可以借到较高额度的贷款，也不需要男方前来办理了。

　　“但是双方父母都希望，房产证上有我们两个人的名字，那怎么办呢？”

　　记者从章丘市房管局咨询得知，在办理房产证的相关事宜时，一方可以到户籍所在地的公证机关进行公证，并开具委托公证书，委托另一方全权办理房产证事项。但按照胡女士目前的情况，办理房产证时应该不会涉及代办，而应添加房屋产权共有人。

　　相关工作人员介绍，一般情况下，购房合同与房产证的姓名应当是一致的，而在房管局进行网签备案后，姓名很难更改。

发布：2007-04-09 14:03 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]

章丘购房办房贷 不允许他人代办

章丘购房办房贷不允许他人代办