房产中介怎么找房源、发房源-中介必备知识

申请免费试用、咨询电话：400-8352-114

        房产中介找房源、发房源是最基本的也是最重要的工作，房源是中介公司的经济命脉，是公司赖以生存的资本，有了充足的房源，才能有丰富的客源，最终才能达成交易。那么，经纪人是如何找房源，又是如何发布房源的？

　　房产经纪人如何找房源?　　

　　做为一名房产中介新人，首先要多向你的前辈请教，他们都有很丰富的经验。找房源这方面，同行常用的就是贴条，打业主电话，小区走访等。另外就是上网找房源，网上房源有很多，而且还有很多是中介冒充的房源，这上面也有很多技巧的，你可以借助“房产中介管理系统”等软件过滤中介虚假房源，获得更多真实有效个人房源。
　　
　　下面再给你详细列举中介常见的找房源的10大方法：
　　
　　1：洗盘。也就是把整个小区业主的电话通通打一次（机率小。新手可做）
　　
　　2：有时间的话多到附近走走，有很多房源信息都是房主自己贴出来的！有时去问问某小区的门卫，他们和业主都比较熟，谁有房源可能知道！
　　
　　3：电话接待，一般公司比较大的，业主会主动打电话到离房主家较近的房产公司，所以要经常打电话..
　　
　　4:门店接待，房主下班了，或者吃玩饭后会出去散步，到店面的也不少，一有人到门店你就得比别的同事早出去，呵呵，先到先得。不是卖房的可能是买房的，接一个客户也可以啊。
　　
　　5:.和中介同行合作。附近如果有别的同行就多去和他们交流交流，他们比你早营业，他们知道房源比你多，看看他们愿不愿跟你合作。不愿意就算了。
　　
　　6：和老客户维持好关系，（你根他找到合适的房子，他买了以后，关系打好了他会再次介绍房源和客户给你）。
　　
　　7：是有针对性的根据客户的要求去找房子，如客户就要指定的小区，公司目前没有他合适的，就可以采取这种方式了，也就是贴条，但是要做的好点，不要做的那么一点点，一看就是小公司所为。呵呵，没有客户也可以这样去做，有人跟你打电话不就是有房源了吗？
　　
　　8：不知道你公司是多大，还有一般的大公司会有附近的小区业主的电话，这都是平时跟物业处的，有的是花钱的。不知道你明不明白。有的话打电话核实好了。（但是有点不好是，有很多是不卖的。要有心理准备）
　　
　　9：网络上面，比如焦点新浪站台搜房，赶集，房东等，上面有很多房源信息，你要做的也就是第一时间打电话核实了，呵呵
　　
　　10：借助一软件，比如“房产中介管理系统”，它除了能采集几十家网站的个人房源信息，“中介黑名单”还可以过滤虚假房源，我觉得还是很有用的。
　　
　　房产中介如何收集有效房源？
　　
　　1、设立门店吸引业主上门登记
　　
　　2、主动搜集房源。到各小区设点宣传征集、媒体网站做广告征集、亲友和老客户回访收集......
　　
　　3、根据媒体、网络上业主自己发出的租售广告，电话联系沟通、登记。
　　
　　房产中介怎么发房源？
　　
　　——先开房产端口，比如，58同城，百姓网，搜房，等等，，在你的端口找到免费发布房源，打开，想要发那个小区，把基本信息填完就可以了加上照片，留下联系方式，还有就是你要发到那个地方，要选的。
　　
　　二手房产中介，如何发布房源可以提高电话量？
　　
　　——多找一些房产网站发，只有增加了房源的曝光度，才能让更多的人看到。不过，这样很费时，建议你可以使用房产中介管理系统软件，里面有房源群发功能，可以帮你完成这个复杂的过程，保证能够提高你的电话量。希望能够帮到你！
　　
　　如何发布房源信息？
　　
　　——在房产网站或分类信息网站的发布出售菜单里，点击就行。注册一个经纪人账号，就可以发房源了，不过一般要收费的，不交钱别人看不到的。
　　
　　房产经纪人怎么快速发布房源？
　　
　　——直接用房客多房源群发软件，一下就能把房源发布到多个二手房产网，简单方便快捷。
　　
　　房产中介找房源和发布房源用的哪些软件？
　　
　　找房源的很难，大部分都是假的，其实是中介房源。发布房源的软件有房客多，土地公，是付费的。房客多我用过，效果不错，你可以试试。房客多也可以找房源，一举两得。