房地产行业

合肥取消限购，二手房市场反应不强烈

8月1日，合肥市宣布取消市内四区楼市限购政策。那取消限购的第一个周末，根据合肥楼市市场的反馈得知二手房尤其是二手学区房咨询量明显增加，但?成交量尚未有大的变化。
　　
　　二手房市场反应并不强烈
　　
　　事实上，合肥此前只有四个老城区在限购范围内，而滨湖区、新站区、高新区、经开区以及政务区并不在限购范围内。实际上，庐阳区、包河区、瑶海区、蜀山区四大老城区的商品房新房源有限，也将市场的期许锁定在了二手房交易市场。昨天，据了解，发现二手房市场反应并不强烈。
　　
　　据辉达房产的工作人员介绍，限购令取消这两天以来，来看房的人数增长了约百分之十。但从签单的数量来看，变化并不大。对此，周边的吉大、众邦及位于双岗的鸿铭和永辉等房产中介公司工作人员也称变化不大。
　　
　　“有一些对政策敏感的市民很快就打来了电话，这些了解限购令的房主要求提高房价，但这只是少数。整体市场出售价格没有呈现出明显变化。”辉达房产石台路店一名工作人员表示。
　　
　　合肥学院房地产研究所副所长凌斌则表示，取消限购令是分类调控政策的必然要求。合肥的限购令取消与否影响都不大，目前影响合肥楼市的主要因素是“限贷令”。
　　
　　二手学区房咨询量明显加大
　　
　　值得注意的是，学区房成为取消“限购令”后反应最强烈的部分。
　　
　　昨天下午三点，合肥的室外温度为34℃。位于临泉路与定远路交口的一家房产中介店内并没有前来咨询的顾客。但是，业务员的电话却响个不停。
　　
　　“主要是持外地户口的顾客来咨询学区房的。”该中介公司一名业务经理透露，由于周末两天合肥天气炎热，来店内咨询的顾客并不多，但是明显电话却“热”了起来。
　　
　　“从下午两点开始，已经接了五通询问二手学区房房源的电话了。”该业务经理表示，限购政策的取消对于经济实力较强的购房者来说很受用。“尤其是有学区房需求和升级住房条件的购房者，有购买能力的他们无需银行贷款，对他们来说，取消限购比取消限贷意义更大。”
　　
　　价格总是市场最敏感的神经。绩溪路一家房产中介公司的业务主管就表示，解除限购对于合肥二手房市场可能会带来成交量和价格的“双上升”，“尤其是学区房”。

发布：2007-04-10 15:14 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]