房地产行业

帮您买升值房的五大技巧

买房有时也是一种投资，每个买房的人都想买有升值潜力的房子，那什么房子最能保值，什么房子涨的最快。毫无疑问，地段、品牌、学区、景观是影响房产价值的重要因素，一起来看下买升值房需要的技巧：

　　
　　一、看了房产权还要看房屋使用
　　
　　除了要察看房产证产权人与卖方身份证相同以外，特别要小心处理房屋属于共有产权的情况，还要看看房屋用途，是否被人用来抵押？是否被依法查封？
　　
　　二、看了交通还要看周围配套
　　
　　地段如何？楼盘的交通是否方便，除此之外，还要看周围配套是否完善？包括商业超市布局如何？教育设施如何？文化健身娱乐设施如何？小区规模如何？
　　
　　三、找准开盘前的认购期
　　
　　在经过一段时间的看楼比较后，圈定一个希望购买的楼盘，然后就要抓准价格便宜的时机。
　　
　　一般一个新项目的首期产品推出之前的认购时期、项目逢年过节的促销，便是一个比较好的入市时间，这个时候最容易买到便宜的房子。
　　
　　四、看了格局还要看细节
　　
　　看房子格局，要把握房间各种功能区如何？私密性如何？但是不要错过细节，如墙角是否裂缝？窗沿收边工序做得如何？天花板是否有水渍？漆色是否均匀？吊顶四角油漆有没有脱落等，有没有发霉和漏水或渗水？水电煤设施是否完好？水管周围有没有水垢，是否有漏水？露台、走廊是否擅自占用？
　　
　　五、看了房子还要会验房
　　
　　确定购买，验房时注意购房合同，注意核对图纸，重要设施位置是否变动，有没有装修材料单，注意核对所用的材料如构成、型号和品牌，工程项目有没有遗漏？何时可以维修？
　　
　　近期，房地产商推出了一轮又一轮力度较大的促销优惠。对于有自住需求的人而言，可以考虑在近期开始找房。一些有经验的购房人士介绍，买房子和买股票一样，如何能买到最便宜的房子，讲究的是购房时机和所选择的物业。

发布：2007-04-10 15:14 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]