房地产行业

广州取消限购传闻四起，多松绑城市成交未涨

面对楼市的低迷，国家也出了相应的政策对楼市进行调整，是否取消限购是市民最关心的话题。昨日下午，宁波市正式为限购“松绑”。这已是第27个放松限购的城市，“松绑”的城市已占全部曾发布限购措施的46个城市的近六成。而如果加上“只做不说”的城市，则达到限购城市的近七成。
　　
　　广州取消限购传闻四起
　　
　　有数据显示，近3年广州市居住用地出让分布看，主要集中在两个新区萝岗和南沙区，其中萝岗区居住用地成交总建接近600万平方米，南沙区接近300万平方米，近两年萝岗南沙房地产发展迅速，市场规模大增。合富辉煌称：“若市场进入调整期，需求萎缩明显，其供应量大则成为市场压力，楼价调整的压力将大于其他区。”
　　
　　前不久，南沙区域不少楼盘已经开始大幅度降价出货，使得区域内成交均价明显下降。更有消息称，南沙将成为广州首个取消限购的区域。
　　
　　对此，广州市国土房管局相关负责人对媒体称“暂时不会有政策调整”。
　　
　　而有业内人士称，在全国其他城市纷纷取消限购的大潮之下，广州今年确实存在取消限购的可能，尤其是南沙、萝岗等供应量较大的区域。但也有业内人士持不同观点。合富辉煌(中国)首席市场分析师黎文江认为广州今年绝对不会取消限购，因为一旦放开，广州房价将暴涨。
　　
　　多松绑城市成交未涨
　　
　　有消息指，杭州限购松绑首日楼市火爆，一知名豪华楼盘当日一上午成交量便达1.59亿元，部分开发商甚至酝酿涨价。而无锡数据也显示，放开限购之后首个周末，成交量环比上升了14%。
　　
　　但中原地产首席分析师张大伟表示，根据其研究数据，已放开限购的城市中，短期成交出现反弹的仅杭州萧山、济南及成都。而长春、武汉、宁波等多个城市成交收效甚微。
　　
　　张大伟认为，限购在目前楼市下，对于非一线城市而言，只是影响市场变动的最小因素，“当然大规模的松绑，对购房的心理也有一定影响。但楼市归根结底依然看信贷。”

发布：2007-04-10 15:15 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]