房地产行业

限购松绑名单扩大,开发商酝酿涨价

今年以来，中国楼市就一直处于低迷的状态，而国家也出了很多政策来调解楼市；取消限购是政策之一，近日来，多个城市取消限购的消息正在此起彼伏地传来。尽管如此，楼市并未出现回暖的迹象，大部分城市中出现了“昙花一现”式的高峰式成交。从中长期来看，楼市调整还在继续。
　　
　　限购松绑名单扩大
　　
　　以浙江为例，原先存在限购的城市中包括杭州、温州、宁波、舟山、绍兴、台州、舟山等。迄今为止，只剩下舟山、绍兴、台州还存在一定的限购政策。昨天，宁波也加入了松绑阵营。
　　
　　昨天，宁波市住建委官方微博发布的消息称，7月31日起，购买宁波市各县(市)及鄞州、北仑、镇海、高新区住房(含商品住房、二手住房)，不再需要提供家庭住房情况查询证明。购买海曙、江东、江北中心城区二手住房的不再提供家庭住房情况查询证明。
　　
　　这被认为是浙江版的限购松绑政策中最彻底的一个。跟杭州140平方米以上才松绑相比，宁波的政策显得尺度更大。
　　
　　不仅如此，温州也对限购进行松绑，这座房价连续下跌了34个月的城市在今年3月份就有意进行松绑，一直等到7月底杭州率先松绑后，这才以迅雷不及掩耳之势加入了松绑阵营。
　　
　　全国的情况跟这相比有些类似，超过一半的城市都对政策进行松绑。此前，呼和浩特、济南、苏州、南宁、海口5个实行限购的城市官方率先确认取消限购。
　　
　　此外，中原集团研究中心监测显示，截至7月23日，在46个限购城市中有26个城市针对限购政策进行了微调(有限购取消、局部取消、执行层面取消或传闻取消)，城市限购“松绑”率近60%。
　　
　　这一名单在不断扩大中。“还会有更多的城市加入松绑阵营，不过北上广确实不好估计。”世邦魏理仕杭州公司董事总经理马英枢称，二三线城市的压力相对要小，北上广的示范效应较大，就算松绑，力度也有限。
　　
　　开发商酝酿涨价
　　
　　一家排名TOP10的开发商正在酝酿旗下多个楼盘进行价格调整。
　　
　　“限购放开之后，我们打算调价。目前内定的方案是涨价500元/平方米左右。”其中一个项目的负责人对记者称，他们目前的方案是从8月1日开始调价。
　　
　　他们旗下的多个楼盘都会进行价格上调，此前，如果限购令一直不松绑的话，他们更多地是进行价格下调。
　　
　　还有一些开发商试图进行降价来“拓客”，“这个时候一些客户存在意向，如果价格到位的话，很可能会下单。”杭州当地一家开发商说，他们会在近期出一批促销户型去拓客。
　　
　　一家TOP三的开发商顺势低价开盘蓄客，两百套房源来了将近千人抢房，“有意向的客户最近都在市场上活跃，所以最近是打价格战的好时机。”

发布：2007-04-10 15:15 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]