北京中介要涨佣金？是真是假？

申请免费试用、咨询电话：400-8352-114

        7月17日，国家发改委、住房城乡建设部发布公告称，两部委决定放开目前实行政府指导价管理的房地产咨询服务收费标准，下放房地产经纪服务收费管理权限。各地可根据当地市场发育实际情况，决定实行政府指导价管理或市场调节价。
　　
　　据了解，该文件早在6月底下发各地。据媒体报道，上海多家中介已经酝酿涨价。而北京方面，本地中介公司正协商以中介协会名义向北京市发改委提出更加细致的收费建议，业内预计8月份会有相关细则出台。
　　
　　对于中介收费标准将进行的变革，不少中介公司认为这是行业的一件大事。
　　
　　21世纪不动产市场发展中心总监桑豫峰表示，国家发改委、住建部近日联合发布的“关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知”，是推动房地产中介行业全面市场化的重要举措。此前，国家主管部门对中介收费制定了相关标准，包括21世纪不动产在内的中介机构也都是在标准范围内执行收费。此次两部委将收费标准下放给各省市，有利于各地根据当地实际情况进行适当调节。
　　
　　不少中介公司认为，目前的收费标准太低。
　　
　　伟业我爱我家集团品牌推广经理孔丹认为，中介公司首先要保障服务交易顺利完成，这一部分将作为各家公司的固定收费，而各家公司可以根据各自优势，提供一些个性化增值服务的付费项目。但即使调整，也不会比现有价格涨多少，要考虑消费者的承受能力。
　　
　　桑豫峰表示，房地产中介行业已经是市场化程度相当高的行业，相关机构也会根据市场情况有所浮动。但与国外相比，我国中介机构的收费标准并不高，比如，美国是向买卖双方各收3%的佣金，而我国只是向卖方收取一般不超过3%的佣金。
　　
　　链家地产相关负责人则认为，要根据北京细则再来研究更新的收费标准。
　　
　　中介费收费标准遭“吐槽”
　　
　　据了解，现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。而令不少购房者感到困惑的是，便宜的房子和贵的房子，从中介来说流程完全是一样的，为什么不能按照成交一套收取多少钱，而是按照总额比例呢？
　　
　　孟女士有意在柳芳区域购买一套二手房，看房时，只关注到房价和税费的问题，当打算购买时，才发现还有一笔不菲的中介费需要支付，而这也将打乱孟女士之前预算。“现在一套房子动辄二三百万，中介费按照2.7%收取，就是六七万元，满五唯一的房子契税才1.5%，中介费对于我们一年收入10来万的普通员工来说，也是一项沉重的负担”，孟女士向记者表示。
　　
　　总额100万的房源，中介费就是2.7万元，总额300万的房源，中介费也变成了原来的3倍，为8.1万元。刚购买二手房的孙女士表示，不管房屋的价格如何，中介提供的服务并没有多大区别，为什么收费相差这么大呢？实际上，中介服务中最核心的是提供房源，签约之后都是一些跑腿的事，个人也能办。所以少则几万元，高则几十万的中介费有些“不值”。