房地产行业

浙江金华上半年二手房市场惨淡，多家中介倒闭

随着温度一路飙升，浙江金华也进入了盛夏时期，然而该地的楼市却并没有如天气那么火热。近日，记者随机走访了金华江北多家房产中介，发现大多都门庭冷清，只有置业顾问静坐在电脑前，等待生意上门。
　　
　　“以前上门的客人很多，小一点的店面都要挤爆了，电话手机也响个不停，以前怕接，现在我都盼着它响起来……”都市房产负责人陈有平告诉记者，他做房产中介十几年了，最辉煌的时候，拥有六家分店。但是去年，因为生意不景气，他关掉了其余的，只留下了一家。
　　
　　“租房比卖房生意好。”陈有平无奈地告诉记者，不少客人现在都持观望状态，卖房的人多，买的人少。今年上半年基本每个月只能卖出一两套，按照以前一个月起码能卖出四五套，“小面积还卖得动，大面积问都没人问。”
　　
　　就在前不久，登记为58万的小户型房子，陈有平以55万的价格出手，“以前最多还价五千，现在房价松动，还价的余地也大了。”
　　
　　因为客人少，往往会上演多家中介争抢客源的情况。陈有平透露，很多中介都会降低中介费抢客人，“以前一套几十万的房子，中介费八千，现在只有四千，利润空间被严重挤压。”
　　
　　陈有平表示，有的中介的行为更为疯狂，为了抢生意会投机取巧，钓鱼执法，“装成房东在社区门口贴单子，等客人打电话或者看完房才会透露身份……”
　　
　　竞争激烈加上客源紧张、房价松动，陈有平透露，不少房产中介都已经倒闭了，如天兴房、万事兴房产中介等。不只陈有平，记者走访了多家房产中介都证实了这一消息。
　　
　　数据显示，1~6月份，金华二手住房累计成交套数为2637宗，同比下降63.28%，累积成交面积25.83万平方米，同比下降64.49%。
　　
　　陈有平自认能够撑下来的原因也是自己店面小、开支省。他告诉记者，按照自己的经验，楼市两年一波折，而金华的房价还会跌，现在自己只能暂时“吃老本”，熬一段时间。
　　
　　半年报出炉，房价微跌同比下降3.6%
　　
　　根据统计，1~6月份，金华新建商品房累计成交套数为7685宗，同比下降9.56%。累计成交面积为76.06万平方米，同比下降8.79%。
　　
　　在价格方面，金华房价涨幅也有了明显的减缓。根据统计，2012年，该市商品住房成交均价为8423元，2013年，商品住房成交均价为8987元，同比增长了7%。今年1~6月份，住房成交均价回落到了8665元，同比下降了3.6%。
　　
　　“现在有一些低谷。”位于金东区的紫金湾楼盘营销总监陆晨翔告诉记者，去年该楼盘的销售额有7.1亿元，但今年由于一些人为因素和市场原因，楼盘销售“遇冷”，进入了一个低谷。
　　
　　此外，陆晨翔表示，目前楼盘的价格也略有浮动，较去年每平方12000的均价，今年下调了几百元，目前楼盘均价在11000左右。当记者问及楼盘的成交量时，陆晨翔则显得比较谨慎，他表示这些数据目前无法提供。

发布：2007-04-10 15:15 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]