房地产行业

七月厦门二手房市场出现回暖迹象

进入七月以来，厦门二手房一扫上半年沉寂平淡的市场“阴霾”，渐渐显露回暖的曙光：据网签备案数据显示，截至本月第三周(7月14日-20日)，厦门二手房七月份共成交1328套，环比上月增长近23%。同时，来客量增多、带看次数频繁、客户成交意向较强也是当前二手房市场的主要现象。
　　
　　来访和成交明显增多
　　
　　问及二手房市场情况，中介普遍告诉记者，近期看房的人有所增多，成交慢慢好转。“现在白天一般只有售后人员在店里值班，置业顾问都陪客户看房子去了。”世纪联合房产总经理郭忠宗表示，从七月开始，主动到访门店的购房者数量较上月增加约30%-40%。与他有相同感受的还有海之居房产总经理颜剑锋，他说：“经历上半年低迷后，现在能很明显地感觉到市场正渐渐向乐观、明朗的方向发展。”
　　
　　“已经看了两三个月，房价不降反升，再不买我怕更买不起了。”家住岛外的钟先生上周刚入手一套三房住宅。以钟先生的买房经历为典型，记者在走访过程中发现，伴随着来访量的提升，二手房的成交概率也相应提高。大运来房产大客户部小李告诉记者：“现在来看房的客户都相当有诚意，看中的房子如果原业主能够留出一定的价格空间，就更加容易成交。”
　　
　　市场需求，集中释放
　　
　　为什么在看似毫无预兆的状态下，二手房会现回暖现象呢?21世纪不动产厦门区域分部总经理吴慧环觉得市场的回暖跟需求的释放有很大关系。
　　
　　专家分析，经过了近半年的观望和犹豫，在市场环境和房价水平几乎没有出现波动的前提下，加上最近坊间盛传的政策变化，以及存款准备金率下调和首套房加速放款等消息的催化作用，积蓄已久的市场需求在此阶段产生释放。“稍稍冒头的利好消息就引起市场影响颇深的变化，说明需求是一直都存在的。”吴慧环说，“升学年、毕业季、结婚潮等节点的相继到来，让每年的下半年都成为了厦门房地产行业的销售旺季。而在需求累积、政策利好的双重压力下，不少意向购房者都已经意识到不能再等，捂紧多时的口袋在这时放开也在意料之中。”

发布：2007-04-10 15:15 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]