房地产行业

楼市取消限购大潮难阻，郑州上榜

今年以来，无论是新房还是二手房，多地楼市经历从“一房难求”到“降价甩卖”的骤变。尤其是近期，全国楼市呈现出了观望心态渐浓，“看空”情绪弥漫的普遍特征。在全国整体信贷收紧，部分地区供应过剩的背景下，全国楼市是否拉开了“跳水”序幕？
　　
　　上半年近八成大中城市房价环比小幅下降
　　
　　7月18日，国家统计局公布70大中城市房价变动情况，6月份新建商品住宅价格环比下降的城市多达55个，二手住宅价格环比下降的城市也增加到52个，这成为2011年1月开始统计70大中城市房价数据以来下跌范围最大的一次。
　　
　　6月份，近八成大中城市房价环比出现小幅下降。新建商品住宅价格最高涨幅为0.2%，最低为下降1.8%；二手住宅价格最高涨幅为0.1%，最低为下降1.5%。
　　
　　从北京指数变化看，6月份二手房跌幅全国领先，环比下降1.3%；新建住宅价格则仍保持环比上涨，涨幅0.1%。另外，上海新房、二手房价格环比均下降0.7%；广州新房价格环比下降0.6%，二手房环比下降0.3%；深圳新房价格环比下降0.4%，二手房环比下降0.6%。
　　
　　各地救市唯恐高调频出“花招”
　　
　　6月4日举行的国新办发布会上，住建部总经济师冯俊曾针对地方政府松绑限购表态，“取不取消限购，这个问题需要地方根据自身的实际情况作出判断。”
　　
　　观察各地出台的政策，不难发现，其中一些地方近期出台的“救市”举措花样翻新。
　　
　　济南自7月10日起取消商品房限购政策，但要求“只做不说”，南昌紧随其后“口头传达”放开限购。近期，广州、杭州等地的部分区域的楼盘陆续低调松绑，政府对开发商仅限“口头传达，不发文件”。
　　
　　一些地方，放宽户籍要求，变相“救市”。7月初，广西北海、玉林等部分城市出台新政，居民不仅可以在南宁市购房，而且可落户南宁。呼和浩特、海口、武汉等城市近期也出台了类似的政策。如海口就强调，购单套房120平方米以上可落户5人。
　　
　　楼市取消限购大潮难阻，郑州上榜
　　
　　继济南、南昌等地放松楼市限购以来，越来越多的城市采取“只做不说”的方式调整限购政策。截止本周一，全国已经有29个城市放松或取消楼市限购政策，这个榜单还在快速扩容。
　　
　　上周，武汉、杭州、成都、长春等地虽未下发正式取消限购的通知，但实际操作中已相继放松限购政策。
　　
　　附：中国楼市“松绑”城市一览
　　
　　全国楼市调控政策做出调整的城市名单(截至2014年7月22日)
　　
　　苏州、无锡、合肥、铜陵、宣城、天津滨海、宁波、温州、常州、扬州、秦州、南京、郑州、南宁、广州、北京、沈阳、海口、西宁、呼和浩特、济南、厦门、南昌、武汉、杭州、长春、成都

发布：2007-04-10 15:16 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]