房产时评：有刚需在，郑州房产行业就会红火
中国楼市在过来一个惨淡的5月后，6月依旧是有点“凉凉的”，纵观这半年的楼市，境况持续低迷。70个大中城市房价涨幅持续收窄，今年5月已有35个城市房价出现下降，伴随房价下跌的是销量下降、开发商拿地的热情降低。
根据中国指数研究院日前发布的数据显示，2014年5月，全国100个城市住宅平均价格在连续环比上涨23个月后首次环比下跌，十大城市中8个城市环比下跌，国内房地产价格在经历近两年持续上涨之后进入调整阶段。其中，郑州的样本均价环比下跌1.92%，均价下降至9109元/平方米。
尽管6月被视为楼市传统的销售淡季，一线城市土地市场降温，但郑州所受的波及似乎并不明确。尽管成交量下降，但是房价还算平稳。房产网专家认为，上半年以来郑州表现明显的是土地市场稳中有升。5月份市区挂牌出让的各类国有建设用地363.1亩，出让金将近14亿元，与去年同期相比，出让土地面积略有减少，但土地收入略有增加。6月5日，郑州“双料地王”的惊现，让人不禁对郑州这片人口众多、房地产需求旺盛的市场是否出现疲软提出质疑。
开发商与购房者的博弈逐渐升级，也使得郑州市场似乎透出背向于全国楼市走势的态度。年初时，有专家推测，2014年上半年楼市将呈现量价齐升的态势，下半年随着房价机制落实，市场应该趋于合理。对于开发企业而言，整体环境还是相对利好的，货币政策将以稳为主。
实际上，对于郑州这样的二线城市而言，大量的置业需求正在释放，尤其当下半年购房旺季来临时，整个房地产市场必将依旧飘红。
根据中国指数研究院日前发布的数据显示，2014年5月，全国100个城市住宅平均价格在连续环比上涨23个月后首次环比下跌，十大城市中8个城市环比下跌，国内房地产价格在经历近两年持续上涨之后进入调整阶段。其中，郑州的样本均价环比下跌1.92%，均价下降至9109元/平方米。
尽管6月被视为楼市传统的销售淡季，一线城市土地市场降温，但郑州所受的波及似乎并不明确。尽管成交量下降，但是房价还算平稳。房产网专家认为，上半年以来郑州表现明显的是土地市场稳中有升。5月份市区挂牌出让的各类国有建设用地363.1亩，出让金将近14亿元，与去年同期相比，出让土地面积略有减少，但土地收入略有增加。6月5日，郑州“双料地王”的惊现，让人不禁对郑州这片人口众多、房地产需求旺盛的市场是否出现疲软提出质疑。
开发商与购房者的博弈逐渐升级，也使得郑州市场似乎透出背向于全国楼市走势的态度。年初时，有专家推测，2014年上半年楼市将呈现量价齐升的态势，下半年随着房价机制落实，市场应该趋于合理。对于开发企业而言，整体环境还是相对利好的，货币政策将以稳为主。
实际上，对于郑州这样的二线城市而言，大量的置业需求正在释放，尤其当下半年购房旺季来临时，整个房地产市场必将依旧飘红。
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