郑州二手房价格渐趋稳定，或是买房的良好时机

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 　　近日来，房价是否会暴跌一直是市民所关心的话题，随着放松限购、限降令等政策的出台，房价也在一点一点的回升，进入六月份以来，二手房的价格渐趋稳定，购房人数也逐渐增多，或是买房的良好时机。
　　
　　半年房价渐稳，或是买房良机
　　
　　“在很长一段时间内，郑州房价的涨势如同一匹野马。如今在调控的作用下，野马逐渐被驯服，正在往更好的方向发展。”2013年底，某房地产业内人士表示，将郑州的房价比作一匹“野马”。
　　
　　然而自2013年9月开始，这匹野马逐渐在限购、限贷的约束下，温和了许多。2014年上半年来，郑州市区内二手房价格始终维持均价6600~6900元/㎡。由于郑州市主城区仍沿用限购政策，因此在限购区和非限购区，二手房的价格有较明显差别。但据二手房店长们反映，无论是限购区，还是非限购区，今年价格波动均较小。
　　
　　进入6月以来，不少原本持观望态度的购房者也纷纷出手购房，郑州正天房地产经纪有限公司分店店长高志伟认为，这说明购房者的观望情绪在明显减淡。而央行颁布相关促进贷款的政策，也让人们看到了国家对于房地产的明确态度，前来看房和购房的人数正在逐渐增多。
　　
　　大幅降价以期出手，这种情况不多见
　　
　　作为传统的二手房销售旺季，5月在今年似乎格外冷清，在国内一线城市时有大幅降价抛售二手房产的现场出现。北京某房主一夜间降价百万出手房产，这则新闻在引起人们热议的同时，也在让人们开始暗自评估郑州的二手房市场。
　　
　　据郑州思德良行相关负责人尹闪华介绍，其经手的黄河锦园楼盘内的一套大户型房子，最终在前几日成交，成交价格为97万元，而此前业主报价为140万元。他认为目前郑州的二手房市场，已经由卖方市场逐渐发展成为买方市场。
　　
　　但记者在走访中了解，诸如此类大幅降价以期快速出手的案例并不多见。“一般大幅降价的很少见，而这样的情况往往是由于卖房有急事需要用钱，像这样卖方肯大幅让利的情况实属少见，目前郑州房价虽未大幅上涨，但价格依旧坚挺。”尹闪华表示，目前郑州市二手房价格水分逐渐减少，价格将逐渐趋于稳定。
　　
　　购房者心态松动，中介使尽解数揽客
　　
　　对于目前逐渐出手购房的买房者，不少二手房中介机构使出了浑身解数。一位长期从事二手房交易的中介人员表示，目前有意向购房的人不少，但大多还犹豫不决。对于这类购房者，他们也是使出浑身解数帮助寻找更合心意的房源。
　　
　　手机微信逐渐成为人们不可或缺的通讯方式，不少二手房中介机构也纷纷推出了自己的微信平台和个人微信。“现在年轻的购房者逐渐增多，我们在采取网络信息发布的同时，也会在微信圈里发布一些房源和优惠信息。”该中介人员表示，网络媒介被应用的同时，他们也将逐渐“进军”微信朋友圈。
　　
　　而对于来店咨询的购房者，不少中介机构的工作人员更加主动积极地帮助其砍价和寻找合适的贷款银行。对于目前的市场，不少店长表示情况乐观。一位中介工作人员表示：“目前市场情况逐渐转暖，房价趋于稳定，人们观望的情绪也减淡，我相信，只要肯用心，就会促进更多的房源成交。”