房地产行业

郑州“地王”再现，表明崩盘论仍是幻想

　　近日，关于房价是否会暴跌的争论很激烈，春天派、冬天派都在扯着嗓子吆喝。“地王”这个词，要说起来也算不上什么新鲜词儿。可是，放在现在大家纷纷看空房价的大背景之下，就显得突兀。“地王”再现，无疑给看空房价者一记不算响亮的耳光，让他明白过来，现在还是夏天，房价的冬天可能还早。
　　
　　6月5日，郑州土地市场再度产生新的“地王”，位于郑东新区龙湖地区一块18.16亩的商务金融用地挂牌出让，成交价格同时创出每亩地价、楼面地价的新纪录。
　　
　　最近，关于房价走势的争论很激烈，春天派、冬天派和骑墙派，都在扯着嗓子吆喝。各地不时传出调控“松绑”的消息，限购限贷的放松，让春天派如同打了鸡血。就连央行也坐不住了，不仅重申房贷的“宽松”，而且时不时地蹦出来吼上几声，支持首套房贷款利率！
　　
　　现在，“地王”捧场，更让春天派有了看涨的理由，面粉价格涨了，面包还能掉价吗？这是多么朴素的道理！当然，城镇化、土地财政和通货膨胀，也一直是春天派手中的法宝。当然，冬天派的理由也很充足，统计部门的数字、庞大的库存、不动产登记局的挂牌、房产税的讨论、反腐的深入、理财产品的高收益率等，都让冬天派感觉中气十足，恨不得自己坐在房价上，用体重将房价砸个崩盘，那才叫过瘾！就连房地产大佬潘石屹也在微博上弱弱地问：“如果房价下跌，政府会救市吗？”冬天派仿佛找到了盟军，看看，连开发商都慌神了，房价岂能不跌？
　　
　　事实上，价格总是曲线运动，涨中有跌，跌中有涨。目前，房价是跌势启动，还是涨势之中的回调，暂时难以定论。或许，骑在墙上，左右看看无可厚非。有一点可以肯定，今年是房地产市场的调整之年，但是，市场上的刚性需求依然强劲，楼市没有那么衰。“地王”再现，表明房价的冬天可能还早，崩盘论仍是幻想。

发布：2007-04-10 15:17 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]