房地产行业

合肥二手房未受一线城市降价潮影响

目前，北京等城市的二手房面临着这样的行情“降价百万仍无人问津”。这些一线城市的二手房降价并未影响到合肥，不过，据业内人士分析到，受整体大环境的影响，今年合肥二手房均价破“八”的可能性不大。

“下调5次还没卖出去”、“降价百万仍无人问津”……近期，北京等城市出现二手房降价潮，“五一”全国楼市整体成交带来的是市场悲观情绪。根据链家地产等机构数据，近期几大重点城市二手房销售量都有大幅度下降，多在15%左右。尤其是4月，北京、上海二手房市场成交下跌接近三成。

“合肥情况目前还好。 ”豪仕地产总经理黄朝军说。多家中介公司在周日的业务仍然比较繁忙，记者联系的多位经纪人手头都有数笔积攒的尚未完成的交易。“现在合肥依然是卖方市场，需求旺盛。 ”一家大型中介公司业务主任魏先生说。

黄朝军说，目前来看合肥市场依然坚挺，各区房主们挂价基本上都高于区域均价，也没有人主动降价，热门区域如政务、蜀山、滨湖、庐阳等区，量价比较稳定，略有增长。不过，受大的信贷环境影响，合肥目前40~60㎡的户型在获得银行信贷方面比较困难。

对于合肥二手房后市的趋势，黄朝军认为，受传统淡季6、7月以及全国房地产市场大环境影响，加上一线城市等出现降价潮流，再过2~3个月合肥二手房成交量预计会出现明显下滑。量跌到一定程度后，房主扛不住市场的压力，预期心理动摇时，价格才可能会有所松动。

黄朝军认为，先前预计的今年合肥二手房均价破“八”，有很大可能无法实现，不过热点区域的均价还是会在8000元之上。

发布：2007-04-10 15:18 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]