房地产行业

北京部分高端楼盘现大幅降价现象

近日，万科副总裁毛大庆在建策沙龙上的发言称“全国房地产市场分化”引发舆论关注。毛大庆2号回应，从统计数据看市场供应量的确在增加。一线房地产市场是否会出现抛售呢？“单店单日挂单量从原来的5套房子急剧增加到10到12套，而且好多挂单的单主要求尽快销售，甚至腰斩售价。”对于网上传出的此番表述，万科副总裁毛大庆表示不想再评价。

毛大庆：在最近一个多月以来，是有比较明显的地方。这个不是我的研究结果，这是北京几个比较大的二手房中介的研究结果。

五一期间，北京几家大型房地产中介透露，西城区学区房较多，房源依然紧俏。和学区房相比位于朝阳区、朝阳公园，以及东城区、东四十条附近二手房，挂单量有所增加但房价只是稍有松动。

据了解，一些高端楼盘却出现了大幅降价的现象。东直门附近的某楼盘一套房直降1000万。中介工作人员表示：目前两居、三居加在一块有52套房源。基本上所有户型都有，平时大概都在40套左右。上个月刚成交一个业主，大概是四、五千万的一个房产，降了1000万。

链家地产市场研究部分析员张旭表示，仅从统计数据很难判断供应量增加有多少来自抛售，张旭认为整体市场比较冷淡，客户的预期也都不是很好，都是在观望之中。年内或都难以摆脱低迷。正计划买房的刘小姐就直言，房价未松动，不愿意下手。刘小姐称，并没有觉得房价有便宜的迹象，海淀区和朝阳区的供应量是多了一点。她认为，应该是年底的时候出手或者是明年年初。

除了北京外，上海、广州等地的二手房市场同样表现低迷。据统计，4月上海成交下跌近三成，部分卖家主动让价。3月广州二手房成交量腰斩，住房登记量同比减少66.7%。

发布：2007-04-10 15:18 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]