房地产行业

郑州有望推行公积金和商贷“组合贷”

公积金和商贷“组合贷”准备在郑州推行，目前正制定政策

目前郑州住房公积金最高贷款45万元，还不能和商业贷款“组合贷”。郑州很多房子动辄百万，用公积金，贷款额度太少用不了；用商业贷款，利率高、银行还不批。今年，郑州把“组合贷”列入重点工作，老百姓买房有望既用公积金又用商贷。

一季度银行房贷额度降了，抵押贷款额度升了

“我着急买房，可银行却告诉我，利率在基准基础上上浮10%不说，还得2个月后才批。”昨天上午，在郑州经三路建设银行营业厅，市民魏女士一脸无奈。

据了解，郑州很多家银行首套房贷款利率最少在基准基础上上浮10%，最高的上浮25%。银行普遍表示房贷难批准，最快也得一个半月。一季度，郑州各大银行为1.2万套新房办抵押贷款，比去年同期减少14%。与此形成对比，一季度郑州市各大银行办理现房抵押的数量为10531卷，贷款金额在139.98亿元，比去年同期涨了12.3%。

公积金一季度发放贷款总额比去年涨两成

“我们办事大厅上午9点上班，但是7点50分就开始发号，因为早来的市民太多了。”昨日，郑州住房公积金百花路办事大厅咨询窗口工作人员穆晓溪说，仅这个办事大厅，一天就要发放500到600个号。“办理提取公积金业务的最多，占6成；办理贷款的有3成；其他的是办理查询、还款业务的。”郑州住房公积金管理中心信贷管理处处长陈建功说，一季度郑州市级（市内六区、市内六县）发放贷款3993份，贷款额度11.07亿元，比去年同期增长19.94%。“郑州住房公积金贷款发放正常，没有出现紧张的情况。”陈建功说。针对网上“调高住房公积金贷款额度”的传言，陈建功回应，郑州暂时没有调整住房公积金贷款额度的计划。

公积金和商业贷款有望“组合”

郑州住房公积金管理中心和郑州市房管局抵押办有关负责人均表示，郑州市正在制定政策，老百姓买房有望既用公积金又用商贷。郑州市房管局抵押办主任张建英说，今年该部门把公积金和商贷“组合贷”列为重点工作，准备在郑州推开。“去年年底，房管部门和郑州住房公积金管理中心联合去无锡考察‘组合贷’。”张建英说，现在郑州要重点解决两个问题，一是技术问题，即房管部门抵押贷款系统如何将一套房子的房屋产权拆分，分别抵押给住房公积金管理中心和银行；二是“组合贷”后，老百姓是办一张卡还款，还是分别办住房公积金和银行的卡还款？这部分又涉及住房公积金管理中心和银行的协调问题。

据介绍，郑州房管、住房公积金管理中心、银行三部门正在积极沟通，实质性工作在今年第二季度将逐步开展。

发布：2007-04-10 15:19 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]