房地产行业

不动产登记未明确，二手房市场变数大

近期的房地产市场，只要现出一点利空的迹象，股市就会紧随其后出现动荡。而事实上，现在部分大上市房企今年的业绩还在大幅增长，全国的房价还在上涨，只是涨幅放缓了一点而已。为什么看起来还是一片晴朗的天气，却时时出现山雨欲来的气氛？

国土资源部部长姜大明日前表示，今年要建立不动产部际联席制度，编制统一调剂，6月出台《不动产统一登记条例》。不动产登记就包括了住房财产登记。

不动产登记，和以前的什么限购、限贷相比，看起来要平和得多。问题是，不动产登记后要做什么？这没有明确。对于房地产市场来说，确定的东西无论多严厉，都有化解的办法，都只会带来一时的冲击；不确定的东西，会带来什么样的冲击，谁也猜不透。不动产登记，是不是为房产税做准备？是不是为遗产税做准备？一切未知。

既然未知，才有恐惧，市场往往会见风就是雨。面对这种情况，已经有些人做出了反应，一方面减少房子投资，另外一方面，就是把一些升值很多、没有太多想象空间的房子放售。先将部分已经获利颇丰的物业兑现，即使以后有什么物业税、遗产税也不会太受伤。手头留有一定的资金，就算市场下滑，也已有部分获利；如果市场再度上扬，也可选择一些更有前景的物业投资。算是进可攻退可守的做法。

所以，接下来我们也许会看到市场上二手出售物业会增加，二手市场的供求会发生一定的改变。不过，相对而言，这些都不是最优质的物业。

发布：2007-04-10 15:20 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]