房地产行业

二手房贷依然偏紧按揭购房者被拒之门外

与往年“前松后紧”情况不同，2014年初以来，银行信贷额度仍然偏紧。记者昨日采访了解到，在榕部分银行已暂停办理二手房贷款业务，有些银行虽然可以受理，但仍优先满足一手房贷款。受此影响，不仅难为了购房者，不少房产中介也只能忍痛将按揭买二手房的客户拒之门外。

　　部分银行暂停二手房贷款
　　“贷款的事情折腾死我了。”家住福州五一路的市民陈先生抱怨道。据陈先生介绍，近日他在古田路看上了一套二手房，经协商房子交易价为140多万元。陈先生拟首付一半，另外贷款70万元。
　　由于现居住的房子产权属于父母亲，因而新的二手房对陈先生而言仍属于首套房。近日他到古田路附近的银行网点咨询贷款，令他意外的是，不少银行仅受理一手房按揭贷款，却暂停了二手房按揭贷款。“我这贷款下不来，房子不得泡汤呀。”买房心切的陈先生非常着急。
　　事实上，类似陈先生这样的遭遇并不是个别现象。“目前暂停受理二手房贷款业务了，只办理一手房按揭贷款。”7日，当记者咨询五四路上一家农行网点能否办理二手房贷款业务时，工作人员给出了这样的答复。随后，记者向古田路上一家建行网点询问时，也得到了同样的回答。
　　记者还了解到，部分银行虽然可以正常受理二手房贷，但却优先保证一手房贷款。在榕一家国有大银行个贷中心相关负责人表示，今年以来贷款额度持续偏紧，贷款排队现象一直存在。虽然二手房按揭贷款照样接单，但额度紧，银行额度优先向一手房倾斜。
　　房产中介忍痛拒客户于门外
　　银行暂停二手房房贷业务，最苦恼的莫过于房产中介。“前几天为了帮一位二手房买主办理贷款手续，跑了好几个银行，至今都未能贷到钱。”杨桥路一家房产中介工作人员小汤说，不少银行暂停二手房房贷业务，对于按揭买二手房的客户只能忍痛拒之门外。
　　“即使个别银行受理了，仍会优先满足一手房贷款，放款也很慢。”小汤告诉记者，去年年底曾帮一位客户向银行申请一笔贷款，审批已通过，但直到现在款项都还没发放下来。“房子没卖前，寻找合适的买家头疼。卖出去后，拿不到钱更头疼。”
　　对此，麦田房产业务总监吴祖怀表示，往年信贷市场都是年底紧年初宽松，而年初至今信贷一直延续去年底的偏紧态势。“现在与公司合作的个别银行暂停了二手房贷款，客户选择的余地变小。为此，我们会引导客户转向仍有受理业务的银行办理按揭贷款。”
　　在榕一位业内人士表示，银行厚此薄彼主要还是从经营角度考虑。银行受理的一手房按揭贷款一般是与银行有合作准入的开发商楼盘，一手房按揭贷款批量办理，而二手房较为零散。“以往资金相对宽松，银行一手房和二手房同等受理，现额度紧张，银行自然会优先考虑一手房按揭贷款业务。”

发布：2007-04-10 15:20 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]