房地产行业

常州二手房市场火热，小户型盛行

春节假期结束已近一周，记者昨天在多个二手房门店得到的反馈是，很多购房人都抱着“先看看情况再说”的心态，市场仍旧比较低迷，尚未回暖。

中介人员于翔心情不错，因为他刚刚做成了一套银河湾新苑小区的120平米改善型住房的买卖，他表示最主要的还是房东愿意让步，“我这边成交的是房东主动让了两万，这样就到了客户的心理价位，就成交了。”

作为常州目前门店最多的中介公司，鑫洋公司年初八开始营业，每天都有签约，一周来有近20套成功交易，这已经算是相当不错的成绩了。总经理郭军也认为，议价空间加大是促成交易成功的关键原因，“房东一般挂牌价也挂得比较适中，当正式有客户要他的房子的话，他还是会带着一定的诚意，价格都比较好商量。”

记者了解到，除了学区房，靠近市中心，小区设施成熟、交通便利等条件以外，如今二手房成交中，如果带有较高品质的装修无疑也是“加分”不少。中介人员于翔说：“像精装修的话让人看上去比较满意，再加上现在的人还是比较喜欢已经装修好的，拎包入住的这种。”

业内分析，二手房成交低迷，一方面春节长假前后本来就是传统交易淡季；另一方面，新年伊始，楼市信贷依旧从紧，并没有松动迹象，所以特别依赖贷款的二手房购买者还在延迟购房计划。而相比二手房买卖的平淡，二手房租赁已经升温呈现供需两旺，因为节后一批租约到期的房源重新入市，返城和外来务工流则给市场带来了大量客源。其中，两室一厅、单间、公寓式等小户型房屋最受欢迎。

发布：2007-04-10 15:20 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]