房地产行业

宁波二手房交易进入网签时代

二手房，又称存量房。据统计，2013年宁波的存量房已突破两万套。昨天，从宁波市住建委房管中心传来消息：根据市住建委出台的《关于印发宁波市存量房买卖网上签约管理暂行规定的通知》及实施细则，3月1日起，海曙区（除望春、段塘外）、江东区、江北区、国家高新区先行实施存量房买卖网上签约工作。其他各县（市、区）将根据实际情况，自行安排实施进度，但最迟不会超过12月底。也就是说，宁波二手房交易将全面进入“网签时代”。

遏制一房两卖、房源信息虚假等问题发生

因工作关系，刘先生打算买套二手房。通过中介公司，他物色到海曙区柳西新村一套70平米的房子，价位合适。但又担心房源的安全性，迟迟下不了决心。

宁波市住建委房管中心副书记、副主任毛海鹰坦言，类似一房多卖甚至房源信息虚假等问题，现实中确实存在。一方面，二手房交易市场供求信息缺乏透明度、买卖双方交易过程相对盲目。另一方面，市场上少数中介公司资质不清、证照不齐，从业人员素质不高，违规操作。

记者注意到，实施网签后，交易双方及中介机构可以对交易房屋进行房源核验。简单地说，通过网签系统输入房产证号、产权人姓名、身份证号信息，可以核实产权人、房屋面积、房屋坐落、是否有限制等信息。如果网签成功，同套房源无法再次生成买卖合同，转卖给其他人。因此，房源信息虚假、一房两卖等问题将得到有效遏制。

缩短办理时间，最快三四分钟可全部搞定

根据细则规定，网上签约完成后，交易双方可以到网签服务点或者公共服务点预先将房屋过户的各项申请资料进行扫描上传，对各项申请信息进行录入，并随时发起网上过户申请。

工作人员给记者粗算了下，以往，二手房交易手续办理最花费时间的地方，一个在叫号等待，一个在窗口留置。“现在这样做的好处在于，市民可以前期完成准备工作，大大缩短窗口办理的时间。同时，结合市房管中心的预约服务，交易双方可以按照预约的时间直接到房产交易中心的窗口办理过户手续，排队时间也能省去。最快的话，三四分钟办理完所有的业务。”

存量房网签工作需要到经主管部门认证的经纪机构网签服务点（经过经纪机构成交）或网签公共服务点（自行成交）进行房源核验、网上签约、提交登记申请以及资金托管等工作。

毛海鹰表示，根据房地产机构申请情况，第一批将开通15家经纪机构网点，其中6家包含网签公共服务点。市民识别的办法也很简单，经审查通过的经纪机构应当在工作场所醒目位置悬挂“宁波市存量房网上签约点”或“宁波存量房网上签约公共服务点”标识。

发布：2007-04-10 15:21 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]