房地产行业

郑州二手房走俏，量价齐涨

原本看好的二手房在节后涨价了，一些年前决定卖房的人犹豫观望起来……节后郑州二手房市场火爆，房源走俏，需求量加大助推卖方观望情绪，期许“涨”声。对此，多家房产中介表示，相对春节之前，节后郑州二手房市场量价齐升。

房源走俏看房需要提前预约

“我们这十几个人全都约了客户去看房了，现在办公室就剩我自己，而我马上也有客户要来，正发愁谁值班呢。”昨日，记者在郑州市航海路与育英街交叉口的某房产中介公司看到，办公室只有职业顾问小王。“我自己根本忙不过来，只能把这几个客户的需求记下，等晚点再回电话，再详细了解。”小王告诉记者，自节后上班以来，来看房的客户不断，比节前要火爆不少。

在位于郑州市红旗路上的一家房产中介公司，记者了解到最近二手房的销售情况比较好。“基本上每天都能成交一套，而且价钱比节前都上涨不少。”该公司工作人员告诉记者。

同样，记者在郑州市城东路的某房产中介公司了解到，二手房房源比较紧张，而现在越来越多的刚需一族看好二手房，“稍微好点的房源，只要不是漫天要价，很快就能成交。”该公司工作人员范女士告诉记者。

卖方虚报价但成交价涨幅不大

“我春节前看好的两套二手房在节后都涨价了，再跟中介接触，发现看房都需要提前预约了。”已经连续关注二手房市场三个月的郑州市民小沈告诉记者，他接触的几个年前准备卖房的市民有的涨价了，有的犹豫起来了，“他们都觉得会涨价，所以想再等等，有一套年前报价26万元，现在竟然涨到了30万元才卖。”小沈说。

同致行郑州分公司资深分析师纪章贵告诉记者，目前，在郑州市场居住十年左右的二手房价格偏低，而越新的二手房价格越高甚至超过期房，所以市民感觉二手房价格较高，说的多是交房5年以内的房子。“总体说二手房价格还是比期房便宜很多，这也是很多人选择二手房的主要原因。”

郑州兴达房产公司邓经理告诉记者，节后郑州二手房市场火爆，价格也有所上涨，但上涨幅度不大。“一个原因是年前没有确定的单子年后敲定了，签合同了；另一个原因是一些卖方报价虚高，而真正成交的时候却并没有那么高。我刚成交的一个单子，卖方开始报价72万元，而最后成交的时候是65万元。这也导致一些市民感觉价格上涨较大。”

发布：2007-04-10 15:21 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]