房地产行业

南昌上周二手房日均成交量跌破百套

五月首周成交量都有所下降，尤其是二手房市场，周成交量环比下降78.4%，日均成交量也下降了49.6%。上周二手房日均成交量跌破了百套，这也是自三月份以来日均成交量首次跌破百套。

　　南昌房地产信息网上的统计数据显示，4月29日～5月5日南昌二手房成交182套，环比前一周减少661套，下降幅度为78.4%，成交面积29779.9平方米，环比前一周下降61.7%。上周二手房住宅成交169套，环比前一周成交量减少633套，成交面积14320.13平方米；非住宅成交13套，环比前一周减少28套，成交面积1139.77平方米。

由于五月首周正逢五一小长假，二手房交易日只有三天，因此周成交量下滑是必然的。从日成交量来看，上周日均二手房成交60.7套，而前一周日均成交量为120.4套，因此上周二手房成交量仍然下降了近5成。从价格上来看，二手房挂牌均价仍然维持者小幅震动的局势，上周二手房挂牌均价为8749元／平方米，环比前一周下降0.24%。

　　从南昌各区域的成交量来看，4月22日～4月28日二手房成交量最高的是东湖区，共成交82套，占总成交量的45.1％，环比前一周减少150套，成交面积6777.77平方米；其次是西湖区，共成交54套；青山湖区共成交15套；青云谱区成交22套；高新区成交4套；红谷滩新区成交31套。

二手房在一季度存在过渡消耗的现象，因此5月份初期成交量下滑是正常的。另一方面，'新国五条'细则仍为落地，购房者的观望情绪再次泛起。4月份很多中介门店都接待了不少因地铁拆迁房屋被征收而买二手房的客户，而到五月份这类客户就减少了，随着地铁拆迁工作的顺利进行，这批新增的市场需求也差不多被消化殆尽，因此相对于前几周来讲，成交量自然会下滑。

发布：2007-04-11 14:35 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]