房地产行业

杭州富阳二手房4月签约表现依然活跃

三月份，“国五条”政策新规的颁布，让购房者疯狂赶搭政策末班车，二手房月签约量创下历史新高，富阳三月份二手房网签共有933套，同比去年增长近六倍。四月份，“国五条”杭州地方细则落地，使得二手房市场并没有出现此前所预想中的冰冻现象，购房者心态理智，二手房市场回归正常温度。

　　据杭州透明售房网数据，杭州主城区4月二手房签约2394套，比创下月交易历史新高的3月降幅较大，但签约表现依然活跃。与杭州主城区相似，富阳的二手房4月份网络签约量为262套，尽管不到三月份签约量933套的三分之一，但也是近三年来同期最高，其中，2012年富阳四月份二手房签约量为136套，2011年四月份为202套。

相比“发烧”的三月市场，四月份并没有出现之前大家预测的“一落千丈”，而是明显降温、回归正常。可见杭州国五条地方细则让买卖双方都冷静下来，由此前迅速达成一致实现二手房交易，转变为观望、协商态势。

　　而从四月杭州主城区二手房面积分析，60平方米以下户型占比最高，达33.03%，而180平米以上大户型仅占2.25%。可见，刚需房源备受青睐、而大户型却被冷落。

　　但是从签约量来看，富阳二手房交易中，无论是小户型还是大户型，都很受市民的喜欢。房管处工作人员告诉笔者，这就是富阳二手房市场的一个特点，各种户型面积的签约量都差不多，从60平方米到180平方米，甚至更大、亦或更小，没有明显区别，这也在另一个方面说明富阳二手房市场的房源户型多样，可供市民随意挑选。

　　尽管整个二手房市场从四月份开始处于降温状态，但是学区房已经开始受关注，并随着开学季的到来而将持续升温。事实上，无论是楼市火爆还是低迷，学区房一直有着很强的需求，的确，上个好学校一直是每一个家庭的追求。一般来说，从四月份开始，家庭成员之间学区房过户明显增多，五六月份将达到高潮。

发布：2007-04-11 14:35 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]