房地产行业

广州二手房交易冷清，进入新的僵持阶段

虽然20%的二手房交易个税在广州仍未执行，但由于3月份集中消化了相当大比例的购房需求，所以4月份广州二手房市场成交量出现大幅度回落，目前买卖进入了新一轮的博弈期。

　　今天记者去了市内多家房地产中介机构，看到留守值班的人员只有两三个，可以说目前广州二手房的交易已经平淡下来。有中介说，这几天有带客户去交税，个人所得税的征收方式与之前相同，仍然是交易总额1%的标准。但是买卖双方大多数采取观望态度，二手市场步入调整阶段已是不争的事实。
　　从网上阳光家缘的数据来看，4月初每天的二手房网签量回落到100套甚至更低的水平，远少于3月份任何一个工作日的网签量。但是数据反映，量跌价却站稳了。从目前的形势看，买家们普遍期望新政带来楼价下行的愿望已经落空。据房产中介机构提供的数据看来，四月份促成的二手住宅成交均价，继续在每平方米1.7万元附近波动，和3月份基本持平。

　　有房地产专家表示，出现这种情况的主要原因在于，新税费政策实施时间的不确定，买家不敢出手，认为有交易风险。准买家最担心的是：万一交易过程中遇到新税费政策实施，会令交易税费金额超出预期，因买家无力承担突增的税费支出而令交易产生重大变数，甚至会引起交易纠纷。而原先不少潜在业主也没有降价出售，暂时变成转卖为租。所以目前广州二手房买卖进入了新一轮的博弈期。

发布：2007-04-11 14:35 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]