房地产行业

5月份二手房市场可能会缩水

　　“如果再疯狂一下就好了。”某房地产中介的小张对比自己三、四月份的业绩表有点遗憾。广州（楼盘）版“国五条”对于二手房个税欠明确让4月二手楼市环比出现了明显的变化。在3月份二手房抢闸成交疯狂期过后，市场再度出现观望态势。数据显示，广州二手成交上月出现量跌价涨，有机构分析称，4月的成交量将比环比大减近六成。

　　“我手上有三套已经快成交的房源都因为业主涨价告吹了。”小张介绍，今年的3月份是他生意最好的时候，不仅业主挂牌放盘数量多，很多买家只要看上了也会抢着成交。但到了4月份这种势头没能保持下来。“3月份放出来卖的房子大部分都要求涨价，有些更是收回去不卖了。”

　　记者在市场中走访发现，业主反价在4月份已经不只是个案。在东晓南路某中介门店，一位正在修改放盘价格的业主打算将自己房子的价格涨10万左右。“之前是担心20%的差额税，所以把售价降了一些，现在只是把它改过来。”该业主称，“我这几天在中介那里看到很多二手房都调价了。”

　　据中原地产提供的报告显示，4月份由于受到个税新政悬而未决，广州二手楼市买卖双方的观望情绪都在加强。分析指出，在荔湾、海珠这些老城区，更是出现了新收盘源量缩水价格明显上涨的现象。荔湾4月二手成交均价为20863元/平方米，环比上涨了7%，而海珠区成交均价也上涨4%，达到21093元/平方米。

　　数据显示，4月广州二手楼市成交量将环比3月减少近六成。中原地产分析称，今年3月广州二手楼市成交量创下历史新高，透支了市场需求，再加上个税新政的实施时间不明确，即使在5月份也将会有更多买家优先关注一手住宅，二手市场成交有可能进一步缩水。

发布：2007-04-11 14:35 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]